RSS

Городской портал госуслуг

Заключение по проекту межевания территории квартала, ограниченного Вересковой ул., ул. Просвещения, Тенистым пр., Кольской ул

24.01.2017

«УТВЕРЖДАЮ»

Председатель Комиссии по вопросам градостроительства, землепользования и застройки при Правительстве Москвы в Северо-Восточном административном округе города Москвы

(подпись на оригинале) В.Ю. Виноградов

«20» января 2017 года

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

по результатам публичных слушаний по проекту межевания территории квартала, ограниченного Вересковой улицей, улицей Просвещения, Тенистым проездом, Кольской улицей

(района Свиблово)

Общие сведения о проекте, представленном на публичные слушания:

Территория разработки: город Москва, Северо-Восточный административный округ, район Свиблово, материалы по проекту межевания территории квартала, ограниченного Вересковой улицей, улицей Просвещения, Тенистым проездом, Кольской улицей.

Сроки разработки: 2013 год.

Организация-заказчик: Департамент городского имущества города Москвы (ДГИ). Адрес: 115054, Москва, ул. Бахрушина, д. 20, тел.: 8 (495) 959-18-88, электронный адрес: dgi@mos.ru.

Организация-разработчик: ОАО «Моспроект-2» им. М.В. Посохина». Адрес: 123056, Москва, 2-я Брестская, д. 5, стр. 1, тел.: 8(495)694-10-00; электронный адрес: info@mosproject2.ru.

Сроки проведения публичных слушаний: оповещение опубликовано в окружной газете «Звездный бульвар» № 39 (501), октябрь 2016 года, выход в свет 24.10.2016, экспозиция представлена с 31 октября по 9 ноября 2016 года, собрание участников публичных слушаний состоялось 15 ноября 2016 года.

Формы оповещения: оповещение опубликовано в окружной газете «Звездный бульвар» № 39 (501), октябрь 2016 года, выход в свет 24.10.2016, на сайте управы района Свиблово, на информационных стендах района и на информационных досках подъездов жилых домов. Разослано в Московскую городскую Думу и Совет депутатов муниципального округа Свиблово.

Сведения о проведении экспозиции:

Экспозиция проведена по адресу: ул. Летчика Бабушкина д. 1 корп. 1 (1-ый этаж) (управа района Свиблово) с 31 октября по 9 ноября 2016 года. Часы работы: с 31.10.2016 по 02.11.2016 и с 07.11.2016 по 10.11.2016 - с 08:30 до 17:00; 03.11.2016 с 08:30 до 16:00 (4, 5, 6 ноября – выходные дни).

Экспозицию посетило 10 человек, количество записей в книге учета посетителей и записи предложений и замечаний оставило – 6 человек.

Сведения о проведении собрания участников публичных слушаний:

Собрание участников публичных слушаний проведено 15 ноября 2016 года в 19.00 по адресу: Тенистый пр., д. 8а, стр. 1 (ГБОУ Гимназия «Свиблово», УК «Инженерный лицей», 2-й этаж).

В собрании приняло участие всего 114 человек, из них зарегистрировалось: жители - 112 человек, депутаты Совета депутатов муниципального округа Свиблово – 1 человек, работающие на предприятиях района – 1 человек, правообладатели земельных участков, объектов капитального строительства и нежилых помещений 0 человек.

В собрании приняли участие представители органов исполнительной власти - 2 человека.

В ходе собрания поступило 29 предложений и замечаний.

После проведения собрания поступило 349 предложений и замечаний.

Сведения о протоколе публичных слушаний: протокол публичных слушаний по проекту межевания территории квартала, ограниченного Вересковой улицей, улицей Просвещения, Тенистым проездом, Кольской улицей утвержден председателем Комиссии по вопросам градостроительства, землепользования и застройки при Правительстве Москвы в Северо-Восточном административном округе города Москвы (протокол от 25 ноября 2016 года № 1/1).

Предложения и замечания

Кол-

во

Выводы Окружной комиссии

Предложения по размежеванию домов дают полное представление о будущем района Свиблово. Очень одобряем данное мероприятие.

1

Принято к сведению

С проектом межевания согласна, возражений нет. Категорически против какого-либо строительства в нашем районе. Просим оставить наш парк и зелень!!!

1

Проектом межевания не рассматриваются вопросы нового строительства, реконструкции, сноса и благоустройства территории.

Не возражаю, Ознакомлен. Против строительства в районе, Согласен

3

Принято к сведению

Присоединить к дому № 13 по ул. Вересковая земельный участок № 18

1

Заказчику рассмотреть возможность учета предложения

А чем вызвано это межевание? Почему ранее существовавший порядок, когда за все отвечало государство, теперь перекладывается на плечи жильцов. Чем это вызвано? Но это же не ответ…Что нам делать с этой землей?

1

Работы по межеванию в городе выполняются в соответствии с Государственной программой "Имущественно-земельная политика города Москвы на 2012-2016 гг." Программой предусмотрено проведение работ по межеванию застроенных кварталов. Цель реализации проекта межевания - формирование полноценных земельных участков, оформление их в том или ином виде права собственности. Необходимость разработки градостроительного межевания обусловлена Жилищным Кодексом РФ, в соответствии с которым у собственников помещений в многоквартирном доме появилась возможность включить в состав имущества многоквартирного дома земельный участок, на котором этот дом расположен, и который необходим для его эксплуатации и обслуживания.

Правильно мы поняли, то есть у нас границы уже определены? И соответственно при межевании у нас границы не меняются, то есть сейчас определяется право собственности?

1

После утверждения проекта межевания жители многоквартирного дома вправе оформить земельный участок в общую долевую собственность. Постановка земельных участков на государственный кадастровый учет осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

Я во-первых хотел всем жителям сказать, что некоторая информация недоговорена. В частности территории общего пользования, на которых, как говорится не планируется ничего строить, да в плане этого нету… Но по закону после изменения статуса территории на территории общего пользования может быть возведено любое сооружение. Если посмотреть на территории, выделенные желтым цветом, можно понять, что на этой территории может оказаться все что угодно. Это первый момент. Второй момент – было сказано, что квартал ограничен 4-мя улицами, они были перечислены. Одна из улиц – Вересковая. Где территория до ул. Вересковая? Почему ее нет на плане? У меня вопрос. Почему ограниченно вплотную к дому, Кольская ул. дом 13… Извините, я оговорился…Не Вересковая, а Кольская… Вот от дома Кольская, д. 13 до ул. Кольской территория не относится к рассматриваемой… Кроме того, на сайте управы, где был выложен этот проект, была приложена схема проекта от 2003 года, где эта территория относилась к рассматриваемой территории на межевание. И там она была отмечена, выделена как территория общего пользования. На новом проекте ее просто нет. Это такой вопрос – почему она не учтена и что с ней будет? Что рядом с этим домом будет происходить? Значит границы территории меняться не будут, статус территории меняться будет? Вот мы сейчас изменим статус, изменим границы и после этого можем убрать детскую площадку и возвести что-то другое? Это уже должны (неразборчиво)..

1

1. Территория общего пользования по проекту межевания не планируется для какого-либо строительства. Выделяется исключительно для беспрепятственного прохода, проезда, доступа к объектам общественного назначения, пребывания граждан на детских, спорт-площадках, озелененных территориях.

2. Границы территории, подлежащей межеванию, определяет Госзаказчик - Департамент городского имущества. Рассматриваемый квартал ограничен территориями существующей улично-дорожной сети (УДС).

В составе выполненного проекта межевания проведена актуализация ранее утвержденного проекта межевания с учетом всех действующих нормативных требований и изменений границ УДС. Квартал - часть территории города Москвы в фактических и установленных границах УДС. Озелененная территория общего пользования вдоль дома 13 по Кольской улице, представленная в проекте 2003 года, не входит в границы разработки Актуализации проекта межевания 2014 года.

3. Если граждане решат оформить права на участок, они автоматически берут на себя ответственность за его содержание. Но права будущих землевладельцев будут ограничены. Они смогут организовать на придомовой территории детскую площадку или парковку, но не имеют права использовать приватизированный участок под коммерческую деятельность. Законодательно закрепленный вид разрешенного использования - "для эксплуатации многоквартирного жилого дома" - бизнес проектов не предполагает.

А там зеленая зона кстати говоря…Построить там могут все что угодно…кабак, все что угодно.. А продадут ее кому угодно… (неразборчиво) зеленая зона у

1

Границы территории, подлежащей межеванию, определяет Госзаказчик - Департамент городского имущества. Озелененная территория общего пользования вдоль дома 13 по Кольской улице, представленная в проекте 2003 г., не входит в границы разработки Актуализации проекта межевания 2014г.

А межевание было уже извините года 2 назад. Сколько уже можно уже природоохранную зону межевать? Оставьте эту территорию в покое. Сколько раз покушаются на нашу территорию.

1

Границы территории, подлежащей межеванию, определяет Госзаказчик - Департамент городского имущества. Озелененная территория общего пользования вдоль дома 13 по Кольской улице, представленная в проекте 2003 г., не входит в границы разработки Актуализации проекта межевания 2014г.

Я правильно понимаю? Границы и статус территории будут утверждены на слушаниях. После того, как территория будет определена как общая зона, на ней может происходить все что угодно и жильцы не будут привлекаться к обсуждению ни на каких уже межеваниях. То есть да, там может быть детская площадка, но также там может быть дорога, там может быть стоянка, и жители не будут участвовать в обсуждении того, что там будет. Этих линий нет на желтых территориях, которые отмечены как территории общего пользования. Правильно, ну а что мы тогда обсуждаем? Красные линии не будут меняться, только по ГПЗУ вашему, и что? Я говорю, что детская площадка перестанет быть… жильцы не смогут влиять на статус этой детской площадки. Коричневые территории общего пользования. Она не относится к территории общего пользования. А это про территорию общего пользования.. Что на ней можно сделать? Так все-таки…. Сейчас на территории общего пользования есть стоянки. Правильно? Значит, на территории общего пользования в любой момент может появиться стоянка без согласия с жильцами. Все понимают, что такое автостоянка…Я не знаю, платная, бесплатная, я не разбираюсь в этих самых…Я к тому, что сейчас, допустим, парк есть, где дети гуляют рядом с домом 13 и детская площадка. А потом появится что-то другое. На данный момент. А дальше может оказаться все что угодно. После того, как это станет территорией общего пользования. Что такое все изменения? Здесь четко оговоренное, что производится на публичных слушаниях. Это не все изменения. Так да или нет? Ответа нет. Тогда пожалуйста на второй вопрос тоже ответьте… Почему на территории дома № 13 по Вересковой ул… ул. Кольской (неразборчиво). Проектируемого проезда? Номер № 7 Кольская улица? То есть Вы считаете что это территория относится к моему дому…Чтобы все понимали, уже нарисована улица на этой территории. Вот и все.

1

1. Территория общего пользования по проекту межевания не планируется для какого-либо строительства. Выделяется исключительно для беспрепятственного прохода, проезда, доступа к объектам общественного назначения, пребывания граждан на детских, спорт-площадках, озелененных территориях.

Все предложения и замечания участников публичных слушаний к обсуждаемому проекту подлежат внесению в протокол публичных слушаний. Доработка проекта межевания по поступившим от участников публичных слушаний замечаниям и предложениям осуществляются на основании заключения.

2. Проектируемый проезд № 7 (Кольская ул., Кольская ул.), утвержденный постановлением Правительства Москвы, проходит вдоль дома №13 по Кольской улице, в границы проекта межевания не входит и к территории жилого дома №13 по Вересковой улице не относится

Планы. на прошлых планах, я просила…(неразборчиво) Могу сказать по существу…В следующий раз точно также понадобится кому-то откусить, все пройдет молча и не будет проходить слушаний.

1

Принято к сведению.

Тогда вопрос. Правильно ли я поняла? Значит до 2009 года из-за того, что не было публичных… Исходя из всего Вами вышесказанного получается так, что те межевания, которые были в 2003 году, идет актуализация, были внесены изменения и не оповещены жильцы. Мы об этом ничего не знали. Не было ни каких публикаций, публичных выступлений. Соответственно управой ли, государством ли, были эти земли просто… изымались. И теперь они нам не принадлежат. Мы сейчас собрались на межевание. Межевание чего? Дороги, которая там, она и так бесплатная, стоянка. Вы сейчас и так отобрали у нас часть территории. Мы не центр города, мы его окраина, где у нас есть парк, где у нас есть территории, которые нас устраивают. Нас не поставили в известность. А теперь мы обсуждаем какие-то территории, и эти межевания вокруг дома. Какова цель? Почему в 2009 году…Почему мы, жители этого района, где наши бабушки, родители, где все они выросли не были информированы: ни на сайте, ни публично, не было собрано такого собрания. Почему. Не дали право? Забирать не оповещают..

1

Проведение публичных слушаний по вопросам градостроительной деятельности в городе Москве регламентировано Градостроительным кодексом города Москвы.

Проведение процедуры публичных слушаний по различным градостроительным проектам, проектам межевания и пр. начато в городе Москве с 2009 года.

Оповещение о процедуре публичных слушаний опубликовано в окружной газете «Звездный бульвар», на официальном сайте управы района, размещено на информационных стендах и информационных досках подъездов жилых домов.

Давайте я задам вопрос. У меня вопрос следующий: если в случае того, когда собственники оформят эту совместную долевую собственность, пройдёт многое количество лет, а наш дом придётся сносить… собственно говоря, кто за это будет отвечать и где это регламентировано? Или это тоже мы за свой счёт будем делать? Ну это же наша земля будет. То есть дом стоит на нашей земле. На даче я же за свой счёт буду сносить. Ну вот у меня этот вопрос и возник. Но тут также будет? Общедолевая… Ну какая разница?

1

Согласно жилищному кодексу Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома. Согласно градостроительному законодательству земельный участок должен быть оформлен в установленном порядке. Поставленный вопрос выходит за рамки обсуждения проекта межевания.

У меня 2 вопроса. Один вопрос совсем короткий. Первый: почему только сейчас мы обсуждаем проект, который был согласован, как в нём написано, а мае 2014 года, то есть 2,5 года назад? Это не к Вам вопрос, а к Ирине Ивановне. Первое. 2,5 года прошло как учтены изменения, которые произошли. Это первое. С тех пор никаких согласований этого проекта нет, там ни каких листов больше нет кроме мая 2014 года. И второй вопрос: квартал здесь представлен в урезанном варианте… Значит, вдоль улицы Просвещения отрезана часть зелёной зоны, почему-то… то есть её нет. Это видно, там проведена красная линия, она… часть квартала, сейчас я покажу не входит – раз. Второе: сразу за кварталом со стороны Тенистого проезда, на схеме не видно, очень мелкими очень буквами, если увеличить pdf файл, видно, что написано: «проезд», «технический проезд», там никаких проездов нет, там зелёная зона. Опять же, прямо перед домом парковая. И со стороны Кольской улицы вот эта замечательная история, что там должна перед кварталом пройти дорога. Не понятно кому она нужна: там 4 полосы, что, 6-полосный хайвей должен быть? Куда он должен вести: в космос взлетать, трассу для буранов делать, или что? Вот такой вот вопрос. Там прекрасный парк, который люди сажали ещё 60 лет назад. Яблони и так далее. Соловьи прилетают. Чудесная зелёная зона, одна из немногих оставшихся.

А правильно мы понимаем, что на месте вот этого объекта улично-дорожной сети на месте зеленой зоны между кварталом и Кольской улицей и на месте парка могут появиться такие же палатки, которые в таких же красных линиях должны появиться в Свиблово на месте зеленых зон по плану строительства ТПУ «Свиблово» , легкие, наземные, коммерческие палатки которые только что снесли и собираются строить опять? Понятно но это на самом деле не проблема так как у нас у метро Свиблово природный комплекс ликвидируется, ликвидируется природный комплекс Ботанический сад под застройку, под строительство.

1

1. Публичные слушания по указанному проекту межевания территории квартала проводятся в соответствии с градостроительным кодексом города Москвы.

2. Квартал - часть территории города Москвы в фактических и установленных границах улично-дорожной сети (УДС). Рассматриваемый квартал ограничен территориями существующей УДС.

Озелененная территория общего пользования вдоль дома 13 по Кольской улице, представленная в проекте 2003 года, не входит в границы разработки Актуализации проекта межевания 2014 года.

Я живу на Вересковой, д. 13. Что относится к дому Вересковая, дом 13 –только отмостка? Территория до отмостки, до тротуара или весь проезд внутридворовый? А вот, про полисадник – вот меня это и интересовало. Мне вот как раз то, что вокруг дома…

1

В ходе проведения собрания участников публичных слушаний получены необходимые разъяснения по границам земельного участка.

Можно вопрос. Нас все пугает…Дороги, какое будет здесь строительство чего-либо? Дорог, расширений вот здесь? Никто понять не может для того чтоб понять. Т вот здесь…строительство чего либо на Кольской, на Вересковой? Ну и вокруг.. А они были в 2014 году.

1

Проектом межевания жилого квартала строительство дорог не предусмотрено

Дайте микрофон… Почему Вы с микрофоном, а я нет…Это неуважение. Уважайте меня пожалуйста.. Это Ваша частная собственность? Вы этим самым проявляете неуважение… У меня вопрос, если я правильно понял, есть два варианта я не специалист, ничего не понимаю в земельном законодательстве…а дальше, я прошу тишины пожалуйста, это важно для всех нас. Я хочу чтобы меня все слышали. Спасибо большое! Если я правильно понял есть два варианта: упрощенно говоря земли общего пользования и жилая земля.. Вот если я правильно понял коллегу, опять же, для жителей земли общего пользования хуже, если я правильно понял чем жилая земля, потому что земли общего пользования мы не контролируем, как это будет использоваться. Жилая земля –это то, что мы контролируем, и решаем что там будет. У меня вопрос: как мы можем сделать так чтобы те участки, которые мы сегодня на проекте межевания обозначены как места общего пользования всё-таки стали жилыми, нашими и вошли, если я правильно понимаю в общедолевую собственность…Что надо сделать, расскажите мне пожалуйста? Ну Вы же понимаете, что мои дети живут рядом, рядом парк… Подождите, а зачем я тогда пришел?

1

Разработчику рассмотреть возможность увеличения границ участков под многоквартирными жилыми домами за счет прилегающих земель общего пользования.

Главное чтоб без нас никто не сделает стоянку и детскую площадку. А что мы тогда все здесь делаем? Коллега сказала, что детскую площадку предлагается в месте общего пользования, правильно понял, и в этом она запнулась и уже это обратило мое внимание, что тут есть какой-то нюанс, видимо тут есть другой вариант? Это мы между собой договоримся, мне главное…живем же.. А вы же обещали без микрофона говорить, уважаемый? Придерживайтесь…

1

Если граждане решат оформить права на участок, они смогут организовать на придомовой территории детскую площадку или парковку, но не имеют права использовать приватизированный участок под коммерческую деятельность.

А у меня вопрос.. А вот допустим, если мы не делаем там это межевание, под домом-конкретно, допустим… Ну не выкупаем…Кто-то может потом выкупить и чем это для нас грозит, чем чревато? Как это будет? Кто-то может потом выкупить эту территорию и нас как-бы…

1

В соответствии с действующим законодательством, формирования земельных участков и постановка их на кадастровый учет возможна только при наличии утвержденного проекта межевания.

У меня вопрос такой : на плане по 18 пункту, то есть салатовый участок. Вот в этом месте на данный момент, я так понимаю, там незастроенная территория, там деревья… всё. То есть его статус может поменяться как-то? Ну, в дальнейшем. То есть: не могут ли её, допустим, взять там, поставить что-нибудь? Потом согласование с жителями? Хорошо… Тогда у меня ещё такой вопрос: пункт 14. В списке там написано, что это зелёная наша территория… Да, но на данный момент там стоянка, насколько я знаю. Как бы она не обозначена. Нет-нет, я имею ввиду, что она обозначена, допустим 14-я в самом начале… детские площадки, стоянки и тому подобное. Здесь это обозначено как зелёное насаждение. То есть стоянку будут убирать?

1

1. Участок № 18 на плане отнесен в проекте межевания к "иным территориям, под строительство" в соответствии с действующим Градостроительным планом земельного участка (ГПЗУ) №RU77-188000-001884 от 30.07.2010 г.

2. Разработчику устранить техническую ошибку в описании участка № 14, и обозначить его как проезд и плоскостная автостоянка.

Дом 13, Кольская, корпус Б. Как раз про тот дом, у которого очень мало, маленькая домовая территория, то есть мизерная. Вот вопрос заинтересовал, почему нам так мало оставили. Хотя соседним домам, даже небольшим 4-этажным – гораздо больше. Но это на самом деле наш дом не так волнует. Вы предлагаете нам купить территорию, которая нас не волнует, которая перед нашим домом. Она и так у нас благоустроена, мы всё сделали, чтобы было хорошо… И вот за домом у нас есть замечательный палисадник, который не, совершенно не обозначен на плане. Там высаживались годами деревья, обустраивалось всё… теперь это стало не нашим почему-то, и совершенно не понятна судьба, потому что нас обрезали по самый не балуй и, получается, что дорога, которая может, как вы говорите, в перспективе расшириться, пройдёт фактически под нашими окнами. Понимаете, весь дом у нас чтит ваши интересы, но нам интересно, что будет с этой зоной, которая зелёная? Татьяна Михайловна. Я оставила, оставила. Скажите пожалуйста: эта территория вообще никак не обозначена… что она зелёная зона, что она охраняется. Над нами только угроза, что 4 линии дороги могут быть в 6 превращены. Понимаете, тут такая угроза, которая нависла и всем интересно. Почему? У нас там даже 2-х метров не остаётся от дома. Я понимаю. ….. Есть промзона. Почему бы не расшириться туда? В конце концов территория Сохранился чудесный сад, чудесный сад. А сад уничтожить можно, получается? А у нас образовывается, получается, такая ничейная территория. Спасибо.

1

1. Площадь участка, установленная в проекте межевания жилому дому по адресу: Кольская ул., д. 13 - 0,517 га, соответствует нормативно необходимой площади участка.

2. Озелененная территория общего пользования вдоль дома 13 по Кольской улице, представленная в проекте 2003 года, не входит в границы разработки Актуализации проекта межевания 2014 года.

Я являюсь жертвой вот такого межевания, которое якобы состоялось в 2009 году или может в 2010. Мне никак Николай Михайлович не ответит официально на этот вопрос. Я везде задаю этот вопрос: «когда было межевание нашего квартала». И когда покушались в прошлом году на это межевание, потому что это межевание, я вам сообщаю совершенно ответственно, что оно незаконно в принципе, никакой юридической силы проекты межевания не имеют. Это чтобы прощупать наше с вами мнение: на сколько мы вообще образованы уже стали. Мы не архитекторы, в основной своей массе. Так вот, я: первое пожелание/предложение (Николай Михайлович сказал, что предложение). Я предлагаю, что оповещение должно быть достаточно качественным, хорошим, в соответствии с законом градостроительным кодексом города Москвы – когда информационные стенды, которые стоят у наших домов… Вот к выборам их поставили, повесили на дома… и они не используются для столь значимого события, как публичное слушание по какому-то там межеванию, которое мы не знаем к чему приведёт… Так вот дальше я делаю заявление, поскольку здесь присутствуют правоохранительные органы, я хочу зафиксировать это заявление - всё камера пишет, и с возможностью проверки прокурорской – о том, что сейчас готовится преступление, в буквальном смысле, по отъёму чужой собственности. Ваша собственность, придомовая территория, с момента приватизации первой квартиры (вот в 90-е годы вы начали приватизировать – она уже ваша, всего дома) уже два собственника, как минимум, государство и какой-то там инициативный человек, который сразу… Вам Лужков, простите, дал ещё такое приложеньице к свидетельству о праве собственности, как договор передачи земельного участка и государство и Ельцин - президент в то время, подписывал эти постановления по которым должна была быть проведена инвентаризация земель, нормальная, качественная – и она проведена. Всё засекречено. Я лично добыла эти документы и Николай Михайлович это знает. Из года в год повторяется вот эта сказка, о том, что вы по минимуму межуете, по максимуму… Ничего подобного, даже президент уже с 15 года действует этот закон в налоговом кодексе это прописано, что земельный участок, входящий в общее имущество многоквартирного дома, является неотъемлемой частью вашего общего долевого этого, этой собственности. Это у вас домовладение: земля и дом поженились, вы заключили брак. Аналогия простая: в Советском Союзе вы заключили брак, а в Российской Федерации вам говорят, что ваш брак не действителен – ну-ка, регистрируйся заново! Как-будто мы не муж и жена со всеми вытекающими последствиями. Точно так же и домовладения. Вас вводят в заблуждение. Я ответственно заявляю, что здесь готовится преступление. Я предлагаю проголосовать, чтобы не принимать вообще никаких результатов этих публичных слушаний. Это всё провокация, незаконно, я заявила. Правильно, правильно. У каждого дома есть земля.

1

Проект межевания территории квартала разработан в 2014 году (государственный заказчик – Департамент городского имущества города Москвы).

Оповещение о процедуре публичных слушаний опубликовано в соответствии с градостроительным законодательством в окружной газете «Звездный бульвар», на официальном сайте управы района, размещено на информационных стендах и информационных досках подъездов жилых домов.

Принято к сведению.

Принято к сведению.

Принято к сведению.

И это же предложение можно в управу, да? Проконсультироваться, а потом это отнести в управу…

1

Листы предложений и замечаний направляются в Окружную комиссию по вопросам градостроительства, землепользования и застройки при Правительстве Москвы в Северо-Восточном административном округе города Москвы

Группа жителей просит показать вас на плане то участок, на котором может быть застройка. Мы не поняли из плана точные границы участка, на котором может быть застройка. Можно будет показать максимальное количество? Участок № 18. То есть это участок между 13 домом и Вересковой. Зелёный участок, на котором растут деревья, кусты и т.д., правильно мы понимаем? Вот там могут появиться торговые палатки… вот эти вот.

1

Участок №18 на плане отнесен в проекте межевания к "иным территориям, под строительство" в соответствии с действующим Градостроительным планом земельного участка (ГПЗУ) №RU77-188000-001884 от 30.07.2010 г.

Вот по этому же вопросу. Поясните. Вот светло-зеленый участок только затрагивает…А все остальное это бежевое… это капитальное строительство?

У меня вопрос, я являюсь жителем № 13 по Вересковой, есть ли какие-то инструменты, которые вот сейчас мы можем использовать, чтобы именно этот участок перевести в личную собственность, чтобы он принадлежал дому? И стал грубо говоря бежевым или оранжевым. И включить этот зеленый…зеленый- уже все…Если мы сейчас в своих вот этих листочках напишем пожелания, жители 13-го дома напишут, что я такой-то, собственник, хочу чтобы участок № 18. Я диктую, а Вы вот записывайте, жители дома № 13, Вересковая 13, хочу чтобы участок под № 18, хочу чтобы участок был включен в общедолевую собственность. Правильно?

1

1. Согласно условным обозначениям к "Плану межевания территории", бежевым цветом обозначены территории земельных участков, частей участков жилых зданий, свободные от обременений. После утверждения проекта межевания жильцы вправе оформить земельный участок в общую долевую собственность. Постановка земельных участков на государственный кадастровый учет осуществляется в порядке, установленном Федеральным Законом "О государственном кадастре недвижимости".

2. Участок №18 на плане отнесен в проекте межевания к "иным территориям, под строительство" в соответствии с действующим Градостроительным планом земельного участка (ГПЗУ) №RU77-188000-001884 от 30.07.2010 г. Вопрос отмены ГПЗУ не входит в компетенцию разработчика Проекта межевания.

Ваши разъяснения по поводу оплаты по максимальной площади. Фактически сегодня жители дома могут в общую собственность записать весь участок. и они за это не платят ничего? Ну понятно, да, жители общим собранием должны решить, принять на общем собрании весь участок, максимальную часть. Так? Это согласие должно быть.. Поставить на кадастровый учет участок) …..тогда чего стоят эти слушанья? Они ничего не стоят…

1

Все разработанные в 2011-2015 гг. проекты межевания имеют две границы для жилых территорий - минимальную и максимальную. Какой именно участок приватизировать - жильцы выбирают сами, общим собранием. После утверждения проекта межевания жильцы вправе оформить земельный участок в общую долевую собственность. Согласно Статьи 389 п. 2 Налогового Кодекса РФ - Земельные участки, входящие в состав общего имущества многоквартирного дома - не являются объектом налогообложения.

Скажите пожалуйста а здесь листы для голосования дают только по одному в руки, а нашим родителям, инвалидам, участникам, родственникам?

1

Градостроительным кодексом города Москвы определено, что в период проведения публичных слушаний каждый участник публичных слушаний имеет право представить свои предложения и замечания по обсуждаемому проекту посредством:

1) записи в книге (журнале) учета посетителей и записи предложений и замечаний, которая ведется в период работы соответствующей экспозиции;

2) выступления на собрании участников публичных слушаний;

3) записи в книге (журнале) учета (регистрации) участвующих в собрании участников публичных слушаний;

4) подачи в ходе собрания участников публичных слушаний письменных предложений, замечаний представителю соответствующей окружной комиссии, городской комиссии;

5) направления в течение недели со дня проведения собрания участников публичных слушаний письменных предложений, замечаний в соответствующую окружную комиссию.

Категорически против проекта / против проекта/ не согласны/отказ

240

Принято к сведению

Представленный проект межевания не отражает всей картины в целом. Придомовая территория уже является жилой территорией и не подлежит пересмотру. Оставьте нам нашу придомовую территорию. Все жильцы против использования указанной территории в каких-либо целях, кроме тех, под которые она уже используется

1

Принято к сведению

С проектом ознакомлен. Предложения:

1. Уточнить границы межуемой территории с целью исключения возможности обременения путем расширения улично- дорожной сети внутри территории квартала.

2 Уточнить границы участка: Тенистый пр., 12/14 (автостоянка) с целью исключения возможности изменения существующих границ территорий общего пользования.

1

1. Проектом межевания жилого квартала изменений границ УДС не предусмотрено.

2. Разработчику учесть предложения по сохранению границ участка №14 - территория общего пользования (плоскостная автостоянка)

При межевании учесть участок зеленой зоны между Кольской улицей и жилым домом № 13 по Кольской улице. Данный участок отнести к территории, относящейся к дому № 13 по Кольской улице.

1

Указанная территория не входит в границы разработки Проекта межевания. Границы территории подлежащей межеванию определяются Госзаказчиком - Департаментом городского имущества г. Москвы.

Тенистый проезд, будет ли автомобильная дорога? Или нет?

1

Тенистый проезд является территорией существующей улично-дорожной сети (УДС), утвержденной Законом г. Москвы №8 от 21.03.2007 г.:

Тенистый пр. (кадастровый номер 77:02:14002:031);

Прошу Вас доработать план межевания дворовых территории й в соответствии с предложениями , озвученными на собрании 15.11.2016. А именно, присоединить максимум общественных территорий. Реорганизовать парковку, расположенную по адресу: Тенистый проезд, вл. 12-14, законность сноса которой вызывает сомнения. Доведение сведений по межеванию территорий г. Москвы (район Свиблово) являются невнятными и доведены в свободной от обоснований (законных) форме.

Я категорически против проекта межевания территорий, представленного на публичных слушаниях 15.11.2016г. Качество и точность проекта не отвечает требованиям жильцов и текущей ситуации в районе. При этом сам проект выполнен с серьёзными нарушениями по ряду пунктов: 1. Нарушение природоохранной территории парка. 2. Границы участков дворовых территорий сильно искажены.

Недопустимая близость «перспективных» объектов к жилой застройке (дороги, эстакады). Уровень информирования населения, как и уровень специалистов от управы района Свиблово крайне низкий.

1

Разработчику рассмотреть возможность увеличения границ участков под многоквартирными жилыми домами за счет прилегающих земель общего пользования.

По п.1 Территории с особыми требованиями к осуществлению градостроительной деятельности - Природные и озелененные территории (Долины рек Яузы и Черманки между Полярной ул., пр. Дежнева и Игарским пр), Зоны охраняемого природного ландшафта - в границы разработки Проекта межевания не входят.

По п.2 Расстояние от края основной проезжей части магистральных дорог до линии регулирования жилой застройки учитываются при разработке проектов линейных объектов УДС и не рассматриваются в составе проекта межевания..

.

С проектом не согласен. Хочу чтобы лесопарк, пойма реки Яузы, пруд, стадион не были затронуты строительством дорог, мостов и эстакад. Парк, пойма реки и пруда , и стадиона для меня и моей семьи являются местом отдыха, занятий спортом. Считаю, что расширение действующих дорог будет вполне действенным способом решения транспортных проблем без изменения зеленой зоны района.

Против проекта межевания территории квартала, ограниченного Вересковой ул., ул. Просвещения Тенистым пр., Кольской ул. Я категорически против проекта межевания, представленного на публичных слушаниях 15.11.2016. Проект не отвечает требованиям жильцов.

1

Территории с особыми требованиями к осуществлению градостроительной деятельности - Природные и озелененные территории (Долины рек Яузы и Черманки между Полярной ул., пр. Дежнева и Игарским пр), Зоны охраняемого природного ландшафта - в границы разработки Проекта межевания не входят.

Гарантировать жителям сохранность территорий в порядке, без существенных изменений. Проводить подобные собрания с применением больших плакатов, подробной инфографики, чтобы любой житель без архитектурного образования понимал ситуацию. Вручать микрофоны задающим вопросы, как на пресс-конференциях.

2

Принято к сведению

Я не согласна с границами межевания, предложенными в проекте. Не ясен статус парка на Тенистом проезде. Нет юридического закрепления статуса зеленых зон на Тенистом д. 10, д.8, и ул. Вересковая, д. 13.

1

1. Территории с особыми требованиями к осуществлению градостроительной деятельности - Природные и озелененные территории (Долины рек Яузы и Черманки между Полярной ул., пр. Дежнева и Игарским пр), Зоны охраняемого природного ландшафта - в границы разработки Проекта межевания не входят.

2. По указанным адресам не определены территории имеющие статус Природных и озелененных территорий.

Тенистый пр. д. 8 и д. 10 находятся со стороны дворов в стоящих кругом машинах. Мы живем как будто в гараже. Я против стройки дороги со стороны парка, так как это легкие нашей территории.

1

Проектом межевания жилого квартала строительство дорог не предусмотрено

Восстановить забор между зеленой зоной (бывшей автостоянкой) и детской площадкой, машины ставят вплотную к детской площадке, а когда включают мотор, то струя выхлопных газов идет на детскую площадку. Детская площадка превращается в проходную зону, сокращается подход к машинам и проход к пруду.

2

Вопросы ремонта и благоустройства территории не являются компетенцией Проекта межевания

Я и мои родители против всякого рода межевания и деления земельного участка дворовой территории. Мы хотим, чтобы наше-осталось нашим! Мы не хотим, чтобы проводилось разного рода строительство домов, дорог и прочего. Оставьте в покое наши земли, дома, гаражи и наш любимый парк. Лучше приведите наш парк в нормальное состояние: проложите дорожки и поставьте лавочки с урнами для мусора, сделайте площадки в зоне парка.

1

Проект межевания не дает предложений по изменению планировки, новому строительству, прокладке новых дорог. Этот документ также не определяет мероприятий по благоустройству территорий. задача проекта межевания – формирование границ земельных участков для эксплуатации объектов капитального строительства в соответствии с земельным и Градостроительным кодексом РФ.

Против проекта категорически.

Замечания участника публичных слушаний с заявленным предметом «проект межевания территории квартала, ограниченного Вересковой ул., ул. Просвещения, Тенистым пр., Кольской ул.». Ознакомившись с материалами, представленными на публичных слушаниях под видом проекта межевания территории указанного квартала, я считаю представленные материалы не соответствующими требованиям, установленным законодательством, ведущими в случае их утверждения в качестве проекта межевания к нарушениям имущественных прав собственников помещений (жилых и нежилых) в нашем доме, иных многоквартирных жилых домах этого квартала, являющихся одновременно долевыми собственниками этих зданий и всего общего имущества, к ним относящегося (включая, согласно, ст. 36 Жилищного Кодекса РФ, земельные участки многоквартирных жилых домов). В частности, нарушающими мои права как собственника жилого помещения (квартиры № ____) в многоквартирном жилом доме по адресу г. Москва. Я категорически против признания публичных слушаний состоявшимися ввиду отсутствия на них проекта межевания, заявленного предметом слушаний и подмененного иными материалами. Также хочу отметить, никакая актуализация межевания законом не предусмотрена. Вынесение материалов на публичные слушания - не соответствует условиям технического задания и государственного контракта. Я категорически возражаю против утверждения представляемых на слушаниях материалов в качестве проекта межевания. Основания таковы:

Для разработки материалов, выдаваемых за проект межевания, не были использованы документы на ранее учтенные земельные участки многоквартирных жилых домов. В результате этого, нашему многоквартирному жилому дому предлагаемыми в качестве проекта межевания материалами предполагается повторное выделение земельного участка, но уже в размерах, существенно меньше, чем предусмотрено применимыми нормативами. Это - необоснованно и незаконно. Земельные участки для нашего и иных многоквартирных жилых домов в квартале выделялись еще при застройке района. Иное означало бы, что тысячи домов в Москве десятилетия стоят на земле, для их эксплуатации не выделенной, то есть, являются самовольными постройками. Разумеется, это не так!

Грубым нарушением прав собственников (включая мои) является факт искажения в материалах, выдаваемых за проект межевания, границ земельных участков соответствующих домов (установленных изначально до строительства каждого из жилых домов квартала, включая мой дом). Из этих материалов видно, что их разработчики не пользовались данными государственного учёта БТИ о границах и площадях ранее учтенных объектов недвижимости, отраженными в технических паспортах соответствующих домовладений и прилагаемых к ним планах земельных участков, являющихся действующими правоподтверждающими документами в силу ст. 45 и 47 Федерального закона N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости". Это угрожает в случае утверждения указанных материалов в качестве проекта межевания квартала – необоснованным и противозаконным занижением площадей земельных участков ряда домовладений, то есть – отъемом части общего имущества собственников помещений жилых домов. Частью 4 статьи 43 Градостроительного Кодекса РФ (в редакции, действовавшей на момент разработки материалов, размещенных на сайте Управы в разделе «публичные слушания») устанавливается, что «Размер земельных участков в границах застроенных территорий устанавливается с учётом фактического землепользования и градостроительных нормативов и правил, действовавших в период застройки указанных территорий». Таким образом, размеры участков нашего и соседних домовладений должны быть установлены с учётом градостроительных нормативов и правил, действовавших на период постройки нашего дома и других домов. Это условие выполнено не было, представленные в материалах псевдопроекта расчетные таблицы не отражают содержания реальных нормативов, действовавших на момент планировки нашего квартала. Также выдаваемые за проект межевания материалы не являются таковым ввиду несоответствия обязательным требованиям Приказа Минэкономразвития России от 03.08.2011 N 388 "Об утверждении требований к проекту межевания земельных участков", подраздела 3.2.2. «Проект межевания территорий» Постановления Госстроя РФ от 29.10.2002 N 150 "Об утверждении Инструкции о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации" (в частности, в п. 3 этого подраздел указано: «границы существующих землепользований при разработке плана межевания не подлежат изменению, за исключением случаев изъятия земель для государственных и общественных нужд в соответствии с законодательством или при согласии землепользователя на изменение границ земельных участков»). В нашем случае материалы не являются проектом межевания ввиду их несоответствия указанным требованиям, требованиям иных норм земельного, жилищного, гражданского в частности, статьям (289 и 290 ГК РФ) и градостроительного законодательства. Части земельных участков ряда домовладений (включая - наше) в межуемом квартале неосновательно отнесены в материалах к категории «территории общего пользования». По сути, подготовлен проект изъятия части нашего земельного участка высокой кадастровой стоимости, что нарушает действующее законодательство. В отношении использованного в материалах понятия «территория общего пользования» отмечу следующее. Законодательством не определено, может или не может территория общего пользования предоставляться в собственность в отличие от «земельных участков общего пользования» (ст. 262 ГК РФ и ч. 12 ст.85 ЗК РФ), которые в собственность не предоставляются. Понятие «территория общего пользования» в законах, определяющих имущественные права - отсутствует. В случае последующего отчуждения указанных частей земельного участка нашего домовладения, наше право на объект общего пользования не будет защищено, и станет возможным причинение ущерба, вызванное изъятием из общего пользования собственников этих объектов. Поскольку в состав общего имущества собственников, согласно ст.36 ЖК РФ, входит земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты, то выделение из состава домовладения (и отчуждение) вышеперечисленных объектов, а также благоустроенных и озелененных частей из такого земельного участка противоречит федеральному законодательству. В связи со всем вышеизложенным убедительно требую не допустить признания слушаний состоявшимися ввиду отсутствия документации, соответствующей обязательным требованиям к проектам межевания; не допустить рекомендации к утверждению материалов в качестве проекта межевания, поскольку их содержание грубо нарушает права и законные интересы граждан – прежде всего, 1) имущественные права собственников помещений жилых домов 2) право всех участников публичных слушаний обсуждать градостроительную документацию, соответствующую требованиям законодательства, а не материалы, подменяющие проект межевания, но не являющиеся таковыми в силу указанных несоответствий требованиям.

Категорически против проекта межевания территории квартала, ограниченного Вересковой ул., ул. Просвещения, Тенистым пр., Кольской ул. Как собственник жилья №№ имеются замечания. Замечания участника публичных слушаний с заявленным предметом «проект межевания территории квартала, ограниченного Вересковой ул., ул. Просвещения, Тенистым пр., Кольской ул.»

Ознакомившись с материалами, представленными на публичных слушаниях под видом проекта межевания территории указанного квартала, я считаю представленные материалы не соответствующими требованиям, установленным законодательством, ведущими в случае их утверждения в качестве проекта межевания к нарушениям имущественных прав собственников помещений (жилых и нежилых) в нашем доме, иных многоквартирных жилых домах этого квартала, являющихся одновременно долевыми собственниками этих зданий и всего общего имущества, к ним относящегося (включая, согласно, ст. 36 Жилищного Кодекса РФ, земельные участки многоквартирных жилых домов). В частности, нарушающими мои права как собственника жилого помещения (квартиры № ) в многоквартирном жилом доме по адресу г. Москва, Вересковая 13. Я категорически против признания публичных слушаний состоявшимися ввиду отсутствия на них проекта межевания, заявленного предметом слушаний и подмененного иными материалами. Также хочу отметить, никакая актуализация межевания законом не предусмотрена. Вынесение материалов на публичные слушания - не соответствует условиям технического задания и государственного контракта. Я категорически возражаю против утверждения представляемых на слушаниях материалов в качестве проекта межевания. Основания таковы: Для разработки материалов, выдаваемых за проект межевания, не были использованы документы на ранее учтенные земельные участки многоквартирных жилых домов. В результате этого, нашему многоквартирному жилому дому предлагаемыми в качестве проекта межевания материалами предполагается повторное выделение земельного участка, но уже в размерах, существенно меньше, чем предусмотрено применимыми нормативами. Это - необоснованно и незаконно. Земельные участки для нашего и иных многоквартирных жилых домов в квартале выделялись еще при застройке района. Иное означало бы, что тысячи домов в Москве десятилетия стоят на земле, для их эксплуатации не выделенной, то есть, являются самовольными постройками. Разумеется, это не так!

Грубым нарушением прав собственников (включая мои) является факт искажения в материалах, выдаваемых за проект межевания, границ земельных участков соответствующих домов (установленных изначально до строительства каждого из жилых домов квартала, включая мой дом). Из этих материалов видно, что их разработчики не пользовались данными государственного учёта БТИ о границах и площадях ранее учтенных объектов недвижимости, отраженными в технических паспортах соответствующих домовладений и прилагаемых к ним планах земельных участков, являющихся действующими правоподтверждающими документами в силу ст. 45 и 47 Федерального закона N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости". Это угрожает в случае утверждения указанных материалов в качестве проекта межевания квартала – необоснованным и противозаконным занижением площадей земельных участков ряда домовладений, то есть – отъемом части общего имущества собственников помещений жилых домов.

Частью 4 статьи 43 Градостроительного Кодекса РФ (в редакции, действовавшей на момент разработки материалов, размещенных на сайте Управы в разделе «публичные слушания») устанавливается, что «Размер земельных участков в границах застроенных территорий устанавливается с учётом фактического землепользования и градостроительных нормативов и правил, действовавших в период застройки указанных территорий». Таким образом, размеры участков нашего и соседних домовладений должны быть установлены с учётом градостроительных нормативов и правил, действовавших на период постройки нашего дома и других домов. Это условие выполнено не было, представленные в материалах псевдопроекта расчетные таблицы не отражают содержания реальных нормативов, действовавших на момент планировки нашего квартала. Также выдаваемые за проект межевания материалы не являются таковым ввиду несоответствия обязательным требованиям Приказа Минэкономразвития России от 03.08.2011 N 388 "Об утверждении требований к проекту межевания земельных участков", подраздела 3.2.2. «Проект межевания территорий» Постановления Госстроя РФ от 29.10.2002 N 150 "Об утверждении Инструкции о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации" (в частности, в п. 3 этого подраздел указано: «границы существующих землепользований при разработке плана межевания не подлежат изменению, за исключением случаев изъятия земель для государственных и общественных нужд в соответствии с законодательством или при согласии землепользователя на изменение границ земельных участков»). В нашем случае материалы не являются проектом межевания ввиду их несоответствия указанным требованиям, требованиям иных норм земельного, жилищного, гражданского в частности, статьям (289 и 290 ГК РФ) и градостроительного законодательства.

Части земельных участков ряда домовладений (включая - наше) в межуемом квартале неосновательно отнесены в материалах к категории «территории общего пользования». По сути, подготовлен проект изъятия части нашего земельного участка высокой кадастровой стоимости, что нарушает действующее законодательство. В отношении использованного в материалах понятия «территория общего пользования» отмечу следующее. Законодательством не определено, может или не может территория общего пользования предоставляться в собственность в отличие от «земельных участков общего пользования» (ст. 262 ГК РФ и ч. 12 ст.85 ЗК РФ), которые в собственность не предоставляются. Понятие «территория общего пользования» в законах, определяющих имущественные права - отсутствует. В случае последующего отчуждения указанных частей земельного участка нашего домовладения, наше право на объект общего пользования не будет защищено, и станет возможным причинение ущерба, вызванное изъятием из общего пользования собственников этих объектов. Поскольку в состав общего имущества собственников, согласно ст.36 ЖК РФ, входит земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты, то выделение из состава домовладения (и отчуждение) вышеперечисленных объектов, а также благоустроенных и озелененных частей из такого земельного участка противоречит федеральному законодательству. В связи со всем вышеизложенным убедительно требую не допустить признания слушаний состоявшимися ввиду отсутствия документации, соответствующей обязательным требованиям к проектам межевания; не допустить рекомендации к утверждению материалов в качестве проекта межевания, поскольку их содержание грубо нарушает права и законные интересы граждан – прежде всего, 1) имущественные права собственников помещений жилых домов 2) право всех участников публичных слушаний обсуждать градостроительную документацию, соответствующую требованиям законодательства, а не материалы, подменяющие проект межевания, но не являющиеся таковыми в силу указанных несоответствий требованиям.

7

Земельный участок - часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами (т.е. сформированы и поставлены на кадастровый учет).

При разработке проекта межевания принимаются в качестве исходных данных сведения о ранее учтенных земельных участках.

Ранее учтенными участками считаются, согласно Федерального закона от 24.07.2007г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», земельные участки, государственный кадастровый учет которых осуществлен в установленном порядке до дня вступления в силу закона о кадастре, либо государственный кадастровый учет которых не осуществлен, но права собственности на которые зарегистрированы и не прекращены и которым присвоены органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

По данным Департамента городского имущества города Москвы об установленных границах земельных участков, на территории разработки проекта межевания, участков под многоквартирными жилыми домами, на которые оформлены земельные отношения - нет.

Согласно части 1 ст.36 Жилищного кодекса Российской Федерации границы и размер земельного участка на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности, то есть в соответствии с проектами межевания территории данного земельного участка (часть 10 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".

Принято к сведению.

Принято к сведению.

Принято к сведению.

Принято к сведению.

Принято к сведению.

Принято к свдению

Категорически против:

Проект старый, согласован в мае 1014 года.

Против застройки участка между домом по адресу: Вересковая ул., д. 13 и Вересковая улица.

Против ликвидации сада между Кольской улицей и домами квартала, против ликвидации зеленых зон

1

1. Принятие решения о проведении публичных слушаний, организация публичных слушаний входит в функции Окружной комиссии по вопросам градостроительства, землепользования и застройки при Правительстве Москвы.

2. Участок №18 на плане отнесен в проекте межевания к "иным территориям, под строительство" в соответствии с действующим Градостроительным планом земельного участка (ГПЗУ) №RU77-188000-001884 от 30.07.2010 г. Вопрос отмены ГПЗУ не входит в компетенцию разработчика Проекта межевания.

3. Озелененная территория общего пользования вдоль дома 13 по Кольской улице, представленная в проекте №02.13.045.2003 года, не входит в границы разработки Актуализации проекта межевания №02.15.542.2014.

Обсуждение вопроса носит риторическое значение поскольку жители практически не имеют возможности приватизировать землю, прилегающую к дому по максимальной ставке.

В проекте изымается часть земельного участка домовладений в общедолевую собственность.

До решения практического вопроса привязки зданий земельного участка по максимальной ставке данный вопрос (межевание территории( не имеет практического значения (отрицательное мнение).

1

Все разработанные в 2011-2015 гг. проекты межевания имеют две границы для жилых территорий - минимальную и максимальную. Какой именно участок приватизировать - жильцы выбирают сами, общим собранием. После утверждения проекта межевания жильцы вправе оформить земельный участок в общую долевую собственность.

Отменить данный проект межевания, в нем присутствуют грубые ошибки и ущемление прав жителей района

1

Принято к сведению

Считаю, что в процессе публичных слушаний не была выдана полная информация (на карте отсутствовала часть территории и скрывался проектируемый проезд), данное нарушение считаю существенным и является целью незаконного передела статуса земли

1

Границы территории, подлежащей межеванию, определяет Госзаказчик - Департамент городского имущества г.Москвы.

Я категорически против проекта межевания, так как мне его не объяснили. Прошу участки общего пользования отнести к жилому земельному участку в общей долевой собственности жильцов

1

Разработчику рассмотреть возможность увеличения границ участков под многоквартирными жилыми домами за счет прилегающих земель общего пользования.

Я против зон общего пользования на общедомовой территории.

Придомовые территории должны быть увеличены.

Пора заканчивать с этими захватническими маневрами.

Надеюсь, посаженный вереск на улице учениками Гимназии № 1565 не тронут.

1

Разработчику рассмотреть возможность увеличения границ участков под многоквартирными жилыми домами за счет прилегающих земель общего пользования.

Нет дороге по Тенистому проезду. Сохранить парк!!!

1

Строительство дорог и иных трасс проектом межевания жилого квартала не предусмотрено

Слишком мало парковочных мест около дома, оставьте стоянку по адресу: Тенистый пр., д. 12А. Она никому не мешала!

1

Стоянка по адресу: Тенистый пр., 12/14 определена в проекте межевания как территория общего пользования - муниципальная автостоянка (Участок №16).

С проектом не согласна. Зеленую зону под застройку не отдавать. Благоустроить парк и дорожки для бега, прогулок и велоспорта

1

Лесопарковая зона по Тенистому проезду в состав рассматриваемого квартала межевании территории не включена

Сведения доведены непонятно. Прошу доработать план по межеванию территорий, озвученный на собрании 15.11.2016

Я категорически против проекта межевания, потому, что он не соответствует требованиям жильцов

Категорически против проекта

5

Принято к сведению

Я категорически против проекта межевания территорий, представленного на публичных слушаниях 15.11.2016г. Качество и точность проекта не отвечает требованиям жильцов и текущей ситуации в районе. При этом сам проект выполнен с серьёзными нарушениями по ряду пунктов: 1. Нарушение природоохранной территории парка. 2. Границы участков дворовых территорий сильно искажены.

Недопустимая близость «перспективных» объектов к жилой застройке (дороги, эстакады). Уровень информирования населения, как и уровень специалистов от управы Свиблово крайне низкий.

По проекту межевания территории квартала, ограниченного Вересковой ул., ул. Просвещения, Тенистым пр., Кольской ул.» : «Против проекта, в частности: против любых ликвидаций зелёных зон для строительства дорог и сооружений на этом месте. Против строительства вдоль ул, Вересковой на месте газона и деревьев Против строительства дорог и сооружений вдоль Тенистого проезда. Необходимо сохранить сад и сквер между жилыми домами и Кольской ул. - против любого строительства на этом месте.»

13

1. Территории с особыми требованиями к осуществлению градостроительной деятельности - Природные и озелененные территории (Долины рек Яузы и Черманки между Полярной ул., пр. Дежнева и Игарским пр), Зоны охраняемого природного ландшафта - в границы разработки Проекта межевания не входят.

2. Расстояние от края основной проезжей части магистральных дорог до линии регулирования жилой застройки учитываются при разработке проектов линейных объектов УДС и не рассматриваются в составе проекта межевания..

3. Участок №18 на плане отнесен в проекте межевания к "иным территориям, под строительство" в соответствии с действующим Градостроительным планом земельного участка (ГПЗУ) №RU77-188000-001884 от 30.07.2010 г. Вопрос отмены ГПЗУ не входит в компетенцию разработчика Проекта межевания.

Категорически против уничтожения парка за Тенистым проездом по берегам реки Яузы и других зеленых насаждений наших: Вересковой улицы, ул. Просвещения, Кольской улицы

4

Территории с особыми требованиями к осуществлению градостроительной деятельности - Природные и озелененные территории (Долины рек Яузы и Черманки между Полярной ул., пр. Дежнева и Игарским пр), Зоны охраняемого природного ландшафта - в границы разработки Проекта межевания не входят.

Оставить парк Свиблово в прежних пределах. Расширение улицы Кольской в сторону промзоны. У дома № 13 совсем не отмечена- очень маленькая придворовая территория. Жильцы дома № 13 могут самостоятельно благоустроить территорию между ул. Кольской и домом 13.

1

1. Расширение ул. Кольской и строительство линейного сооружения в проект межевания территории рассматриваемого квартала не входит

2. Площадь участка, установленная в проекте межевания жилому дому по адресу: Кольская ул. д.13 - 0,517 га, соответствует нормативно необходимой площади участка (расчетные показатели участка: 0,22 га - 1,00 га).

Предложения по проведению публичных слушаний:

1.Информирование жителей через информационные стенды на подъездах домов.

2.Обеспечить участников слушаний хотя бы одним микрофоном, так как вопросов не слышно.

3. Исключить участок № 18 из межевания и включить в жилую территорию.

1

По пп.1, 2 – принято к сведению

3. Участок №18 на плане отнесен в проекте межевания к "иным территориям, под строительство" в соответствии с действующим Градостроительным планом земельного участка (ГПЗУ) №RU77-188000-001884 от 30.07.2010 г. Вопрос отмены ГПЗУ не входит в компетенцию разработчика Проекта межевания.

Расширение ул. Кольская без расширений моста через Яузу не улучшит транспортную ситуацию в районе, так как сохраниться «бутылочное горлышко». На стоянке, через которую проходит линия, соответствующая Тенистому проезду стоит приблизительно 200 автомобилей, парковочное место по ГОСТ для легкового автомобиля минимум 3,5*5,5м. Для 200 автомобилей это 2750м² парковок, которые необходимо организовать в шаговой доступности от жилых домов, чтобы избежать транспортного коллапса. В организации автомобильного движения по Тенистому проезду нет смысла, так как на параллельной ему Ивовой улице пробок нет. В заключение, с балкона я хочу видеть деревья, а не пробку у дома, дышать чистым воздухом, а не выхлопными газами. Оставьте все как есть, пожалуйста.

1

Расширение ул. Кольской и строительство линейного сооружения в проект межевания территории рассматриваемого квартала не входит

Требования жителя района Свиблово: «Оставить автостоянку по адресу: Тенистый пр., 12/14 в границах фактического местоположения 2016 года!»

Включить участок № 18 в состав территорий земельных участков, свободных от обременений.

1

1. Стоянка по адресу: Тенистый пр., 12/14 определена в проекте межевания как территория общего пользования - муниципальная автостоянка (Участок №16).

2. Участок №18 на плане отнесен в проекте межевания к "иным территориям, под строительство" в соответствии с действующим Градостроительным планом земельного участка (ГПЗУ) №RU77-188000-001884 от 30.07.2010 г. Вопрос отмены ГПЗУ не входит в компетенцию разработчика Проекта межевания.

1.На обсуждаемой территории не должно быть зон общего пользования.

2.Придворовые территории вокруг домов должны быть увеличены.

3.Почему на проекте пропала часть территории между домом Кольская 13 и Кольской улицей?

1

По пп.1,2. Разработчику рассмотреть возможность увеличения границ участков под многоквартирными жилыми домами за счет прилегающих земель общего пользования.

3. Озелененная территория общего пользования вдоль дома 13 по Кольской улице, представленная в проекте №02.13.045.2003 года, не входит в границы разработки Актуализации проекта межевания №02.15.542.2014.

Убрать гаражи, расширить территорию ул. Кольская в сторону промзоны

1

Не вопрос проекта межевания

Недоработано!!! Безобразно организовано! По адресу Кольская 13 фактически отсутствует придомовая территория!!! Жители поставлены в неравные условия. Доработать данный вопрос, согласовывая с жильцами каждого дома. Не согласна!

1

Площадь участка, установленная в проекте межевания жилому дому по адресу: Кольская ул. д.13 - 0,517 га, соответствует нормативно необходимой площади участка (расчетные показатели участка: 0,22 га - 1,00 га).

Категорически против любого строительства на участке между ул. Вересковой и д. 13 по ул. Вересковой (№ 9 на плане оформлены земельно-правовые отношения). Категорически против устройства дополнительных стоянок а/м. Территория (д. 10,12, 14 по Тенистому пр), находящаяся за домами по Тенистому проезду должна отойти к парку, я категорически против любого строительства на этой территории.

2

На указанной территории в границах разработки проекта межевания участков нового строительства не выделено.

Против проекта! Против ликвидации зеленых зон, против строительства вдоль улицы Вересковой, против строительства дорог вдоль ул. Вересковой, Тенистого проезда, ул. Кольской. Против уничтожения зелени. Против расширения дорог. Сохранить сад и сквер между домами ул. Кольской и Вересковой. Озеленение района Свиблово должно процветать!

13

Проектом межевания жилого квартала строительство дорог не предусмотрено

Категорически против проекта незаконного межевания, ущемляющего права собственников помещений многоквартирных домов. Вместо того, чтобы стоять на страже частной собственности жителей района и города Правительство г. Москвы (в лице Департамента городского имущества) настойчиво и планомерно проводит работы по сокращению площади ранее учтенных земельных участков жилых домов. Данный факт требует серьезного расследования со стороны правоохранительных органов. Вернуть ранее незаконно изъятые земельные участки, входящие в общее имущество МКД.

2

Земельный участок - часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами (т.е. сформированы и поставлены на кадастровый учет). При разработке проекта межевания принимаются в качестве исходных данных сведения о ранее учтенных земельных участках.

Ранее учтенными участками считаются, согласно Федерального закона от 24.07.2007г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», земельные участки, государственный кадастровый учет которых осуществлен в установленном порядке до дня вступления в силу закона о кадастре, либо государственный кадастровый учет которых не осуществлен, но права собственности на которые зарегистрированы и не прекращены и которым присвоены органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

По данным Департамента городского имущества города Москвы об установленных границах земельных участков, на территории разработки проекта межевания, участков под многоквартирными жилыми домами, на которые оформлены земельные отношения - нет.

Согласно части 1 ст.36 Жилищного кодекса Российской Федерации границы и размер земельного участка на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности, то есть в соответствии с проектами межевания территории данного земельного участка (часть 10 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".

Я категорически не согласна с проведением межевания на территории квартала, ограниченного Вересковой

ул., ул. Просвещения, Тенистым пр., Кольской ул. и считаю его незаконным.

Я категорически не согласна с таким проведением межевания на территории квартала, ограниченного Вересковой ул., ул. Просвещения, Тенистым пр., Кольской ул.

Проект межевания межквартальной территории не устраивает, из-за того, что:

1. На указанной территории не должно быть земель общего пользования.

2. Указана слишком маленькая придомовая территория, она должна быть согласованна с жильцами домов.

3. Не устраивает, что с плана пропала территория между улицей Кольская и домом 13 ул. Кольская.

Предлагаю оставить в сохранности и облагородить территорию между домом 13 и улицей Кольская, тем более, что этот зеленый участок засаживали перед войной жители соседних домов, ушедшие на фронт, многие из которых не вернулись домой, и этот сад является памятью о них.

7

1. Разработчику рассмотреть возможность увеличения границ участков под многоквартирными жилыми домами за счет прилегающих земель общего пользования.

2. В все выделенные в проекте межевания жилые участки соответствуют нормативно необходимой площади.

3. Границы территории, подлежащей межеванию, определяет Госзаказчик - Департамент городского имущества г.Москвы.

На этой неделе прошли публичные слушания -15 и 17 ноября. На наш район наступают по всем кварталам, стремясь застроить зелёные зоны. 15 ноября шла речь о квартале между Вересковой и Тенистым проездом. Завтра - последний день сдачи замечаний. Можно отправить самостоятельно, также завтра днём буду в Свиблово - заберу у соседей листы и повезу в Управу. Можно всё мне передать. Пожалуйста, посмотрите прикреплённые файлы, там вся информация и форма.

По проекту межевания территории квартала, ограниченного Вересковой ул., ул. Просвещения, Тенистым пр., Кольской ул. » :«Против проекта, в частности: против любых ликвидаций зелёных зон для строительства дорог и сооружений на этом месте. Против строительства вдоль ул. Вересковой на месте газона и деревьев Против строительства дорог и сооружений вдоль Тенистого проезда. Необходимо сохранить сад и сквер между жилыми домами и Кольской ул. - против любого строительства на этом месте

3

Проектом межевания жилого квартала строительство дорог не предусмотрено

Я категорически против нового межевания. Я против уменьшения площади ранее учтенных земельных участков, входящих в общее имущество МКД (многоквартирных домов) ст. 43 ФЗ «№ 221 «О государственном кадастре недвижимости».

2

В представленном проекте межевания №02.15.542.2014, территории МКЖ домов превышают площади участков выделенных для них в проекте межевания №02.13.045.2003

Категорически против такого межевания. Данный проект- очередной этап лишения жителей Свиблово зеленых зон и возведения коммерческих жилых домов и уплотняя «и уплотняя» округа

1

Проект межевания не дает предложений по изменению планировки, новому строительству, прокладке новых дорог. Этот документ также не определяет мероприятий по благоустройству территорий. задача проекта межевания – формирование границ земельных участков для эксплуатации объектов капитального строительства в соответствии с земельным и Градостроительным кодексом РФ.

1.Для обеспечения прохода и проезда к жилому дому по адресу: Тенистый пр., д. 14 продлить границы территории, предлагаемые к обременению сервитутом до границы участка д. 14 по Тенистому проезду.

2. Исключить участок 18 (незастроенные земельные участки) (план межевания)

1

1. Разработчику учесть замечание;

2. Участок №18 на плане отнесен в проекте межевания к "иным территориям, под строительство" в соответствии с действующим Градостроительным планом земельного участка (ГПЗУ) №RU77-188000-001884 от 30.07.2010 г. Вопрос отмены ГПЗУ не входит в компетенцию разработчика Проекта межевания.

Против застройки территории (Строительства)

6

Принято к сведению

Категорически против проекта межевания. Изменение площадей разных зон на территории квартала нельзя проводить в ущерб жителям. В результате нового межевания люди окончательно утратят возможность влиять на то, как застраивают дворы, расширяют дороги или вырубают деревья на газонах

1

При постановке на кадастровый учет участка многоквартирного жилого дома собственники получают право распоряжаться своим участком в рамках действующего законодательства.

Категорически выступаю против предлагаемого проекта межевания территории этого квартала, поскольку он нарушает мои права как собственника жилья и ухудшает условия проживания в данном районе. По данному проекту существенно урезается существующая придомовая территория, которая и сегодня не соответствует городским нормам, и тем самым нарушаются права жителей на зоны отдыха и зоны прогулки детей, на спортивные площадки. Большие площади, занятые сейчас зелеными насаждениями, по проекту переводятся «в общее пользование» и в дальнейшем зелень может быть уничтожена, а площади заняты точечной застройкой с автомагистралями под окнами жителей. Предлагаю отклонить проект. Считаю, что изменение существующего уже много лет межевания - недопустимо

2

Все выделенные в проекте межевания жилые участки соответствуют нормативно необходимой площади.

Категорически возражаю против незаконного межевания территории этого квартала по предлагаемому проекту, так как это ухудшает качество жизни жителей района путем уменьшения ранее закрепленных придомовых территорий, увеличения площадей дорог, уменьшения зеленых насаждений, точечной застройки на каждом метре. Проект не учитывает природные и инфраструктурные ограничения допустимого увеличения плотности населения квартала. Проект не учитывает историческое использование квартала и интересы жителей

1

Все выделенные в проекте межевания жилые участки соответствуют нормативно необходимой площади.

Вопрос точечной застройки в границах рассматриваемого квартала в проекте межевания не рассматривается.

Первоначально планировалось, что в комплексе будет кабинет для терапевта. Теперь об этом не упоминается, а 31 поликлиника перегружена так, что очередь на анализы занимаем за 2 недели. К специалистам не попасть. В детские сады очередь, к трем годам не все получают место. Ситуация ухудшается, а нам сообщают, что улучшается. Против проекта

1

Вопрос строительства поликлиники в проект межевания рассматриваемого жилого квартала не входит

Не согласен со строительством эстакады в парковой зоне в районе ул. Кольской, а также пойме реки Яузы

1

Строительство эстакады проектом межевания жилого квартала не предусмотрено

Категорически против автомобильного движения по Тенистому проезду. Также категорически против уничтожения лыжной трассы, идущей по Тенистому проезду, огибающей стадион с одной стороны и пред с другой стороны! Сейчас это уже происходит из-за преступно-непродуманной прокладки пешеходных дорожек с высокими бордюрами в районе дальнего края стадиона.

1

Принято к сведению

Категорически против межевания земель в районе Свиблово Против проведения автодороги в водоохранной зоне реки Яузы! Категорически запрещено переводить землю из водоохранной ОПК в иной статус (категорично) земли для обеспечения межевания и строительства автодороги. Это нарушение норм экологического законодательства, а также прав граждан, проживающих в районе Свиблово. Данное мероприятие ухудшит и без того неблагоприятное экологическое положение в г. Москва и в р-не Свиблово.

1

Принято к сведению

Категорически против. Земельный участок, принадлежащий на праве общей долевой собственности собственникам помещений многоквартирных домов, должен оставаться в тех же границах и размерах, с учетом фактического землепользования и градостроительных нормативов и правил, действовавших в период застройки территорий, и без 100-% согласия собственников его размеры не могут быть изменены. В представленном проекте нарушения законодательства проект межевания должен быть отложен.- ЖК, ЗК, ГК РФ - поэтому

1

Проект межевания, выполненный в 2014г., для расчета нормативно необходимой территории земельных участков многоквартирных жилых домов выполнен в соответствии с градостроительными нормативами и правилами, действовавших в период застройки территорий.

Все выделенные в проекте межевания жилые участки соответствуют нормативно необходимой площади.

Замечания участника публичных слушаний по проекту межевания территории квартала, ограниченного Вересковой ул., ул. Просвещения, Тенистым пр., Кольской ул.

Я против проекта.

Данный проект предусматривает выведение (а значит - уничтожение) значительной части зелёных насаждений квартала, лишает обременения значительную территорию, что даст возможность потенциальным застройщикам претендовать на эти земельные участки с целью возведения на них каких- либо капитальных объектов, подземных объектов либо расширения проезжей части примыкающих улиц - а сделано это будет, фактически, за счёт газона и озеленённых участков, и примеры подобные, к сожалению, мы уже имеем.

Считаю данный вариант проекта межевания указанной территории неприемлемым.

1

Проект межевания не дает предложений по изменению планировки, новому строительству, прокладке новых дорог. Этот документ также не определяет мероприятий по благоустройству территорий. задача проекта межевания – формирование границ земельных участков для эксплуатации объектов капитального строительства в соответствии с земельным и Градостроительным кодексом РФ.

Категорически против, район нуждается в поликлинике, а не в предложенном проекте

2

Вопрос строительства поликлиники в проект межевания рассматриваемого жилого квартала не входит

Т.к. управа района Свиблово не сообщила жильцам заблаговременно о собрании в школе № 1138 по поводу реконструкции в парке, а именно замену парковой зоны шоссе. Прошу учесть мой протест в строительстве данного проекта, в строительстве трассы по Тенистому проезду.

1

Принято к сведению

Прошу учесть моё мнение по проекту межевания территории квартала, ограниченного Вересковой ул., ул. Просвещения, Тенистым пр., Кольской ул. Я против проекта межевания. Размер придомовой территория должен быть согласован с жильцами домов, на указанной территории не должно быть земель общего пользования.

1

Расчет нормативно необходимой Проект межевания, выполненный в 2014г., для расчета нормативно необходимой территории земельных участков многоквартирных жилых домов выполнен в соответствии с градостроительными нормативами и правилами, действовавших в период застройки территорий.

Все выделенные в проекте межевания жилые участки соответствуют нормативно необходимой площади.

Не заполненные жителями листы предложений и замечаний

1

Выводы и рекомендации Окружной комиссии по проведению публичных слушаний:

1. Считать, что публичные слушания по проекту межевания территории квартала, ограниченного Вересковой улицей, улицей Просвещения, Тенистым проездом, Кольской улицей проведены в соответствии с градостроительным законодательством.

2. Разработчику ОАО «Моспроект–2 им. М.В. Посохина» выделить земельный участок по адресу: ул. Вересковая, д. 13 (участок № 18 на плане межевания) в придомовую территорию.

3. Одобрить указанный проект межевания территории квартала, с учетом включения земельного участка № 18 в придомовую территорию.

Подписи членов комиссии на оригинале. 

Если вы нашли ошибку: выделите текст и нажмите Ctrl+Enter

Сообщение об ошибке

Неверно заполненное поле
Неверно заполненное поле
Неверно заполненное поле
Неверно заполненное поле
Неверно заполненное поле
Неверно заполненное поле
Неверно заполненное поле
Неверно заполненное поле
*
CAPTCHA Обновить код
Play CAPTCHA Audio

Версия для печати