RSS

Городской портал госуслуг

Заключение по проекту межевания квартала района Свиблово, ограниченного улицей Седова, Снежной улицей, Лазоревым проездом, 1-ым Ботаническим проездом, границей разработанного проекта межевания, проездом 5012

30.01.2015

«УТВЕРЖДАЮ»

Председатель Комиссии  по вопросам градостроительства, землепользования и застройки при Правительстве Москвы в Северо-Восточном административном округе города Москвы

 

(подпись на оригинале) В.Ю. Виноградов

 « 28 » января 2015 года

 

 

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

по проекту  межевания квартала района Свиблово, ограниченного улицей Седова, Снежной улицей, Лазоревым проездом, 1-ым Ботаническим проездом, границей разработанного проекта межевания, проездом 5012

 

 

Общие сведения о проекте, представленном на публичные слушания: Территория разработки: Северо-Восточный административный округ,  муниципальный округ Свиблово, картографические (планшетные) и текстовые (табличные) материалы по проекту межевания территории квартала района Свиблово, ограниченного улицей Седова, Снежной улицей, Лазоревым проездом, 1-ым Ботаническим проездом, границей разработанного проекта межевания, проездом 5012.

Сроки разработки: 2013 год.

Организация-заказчик: Департамент городского имущества города Москвы (ДГИ). Адрес: 115054, г. Москва, ул. Бахрушина, д. 20, тел.: 8 (495) 959-18-88, факс: 8 (495) 959-19-82; электронный адрес: dgi@mos.ru.

Организация-разработчик: ОАО Управление по проектированию общественных зданий и сооружений  «Моспроект-2» им.  М.В. Посохина 123056, Москва, 2-ая Брестская, дом 5, строение 1, 1а, т.8 (499) 251-8187; электронный адрес: info@mosproject2.ru.

Сроки проведения публичных слушаний: оповещение опубликовано в районной газете «Свиблово» № 10 (171), за октябрь 2014 года (выход в свет 30.10.2014), экспозиция - с 07 ноября  по 21 ноября 2014 года, собрание участников публичных слушаний - 27 ноября 2014 года.

Формы оповещения: опубликование в районной газете «Свиблово» № 10 (171), за октябрь 2014 года (выход в свет 30.10.2014),  в сети «Интернет» на сайте управы района Свиблово (www. sviblovo.svao.mos.ru/), на информационных стендах района. Разосланы в Московскую городскую Думу, муниципальное Собрание депутатов муниципального округа Свиблово, Департамент городского имущества города Москвы, размещены объявления на информационных стендах подъездов жилых домов.

Сведения о проведении экспозиции:

Экспозиция проведена по адресу: ул. Летчика Бабушкина д. 1 корп. 1 (1-ый этаж)  (управа района Свиблово) с 7 ноября 2014 года по 21 ноября 2014 года. Часы работы: понедельник-четверг – с 08.30 до 17.00, пятница с 08.30 до 15.45 (1, 2, 3, 4 ноября - выходные дни).

Экспозицию посетили 7 человека, количество записей в книге учета посетителей и записи предложений и замечаний оставили 2 человека.

Сведения о проведении собрания:

Собрание участников публичных слушаний проведено 27 ноября 2014 года в 19.00 по адресу: г. Москва, 129323, ул. Седова, д. 4 корп. 1, - ГБОУ Гимназия № 1565 «Свиблово».

В собрании приняло участие всего 87 человек, из них зарегистрировалось: жители - 85 человек, депутаты муниципального собрания МО Свиблово –
1 человек, руководители и работающие на предприятиях района – 1 чел., правообладатели земельных участков, объектов капитального строительства и нежилых помещений 0 чел.

На собрании представителей органов исполнительной власти присутствовали 2 человека.

В ходе собрания поступило 36_ предложений и замечаний.

После проведения собрания поступило _167_ предложений и замечаний.

            Сведения о протоколе публичных слушаний: протокол публичных слушаний по проекту межевания территории квартала района Свиблово, ограниченного улицей Седова, Снежной улицей, Лазоревым проездом, 1-ым Ботаническим проездом, границей разработанного проекта межевания, проездом 5012 утвержден председателем Комиссии по вопросам градостроительства, землепользования и застройки при Правительстве Москвы в Северо-Восточном административном округе города Москвы (протокол от 05.12.2014 г. № 3/1).

 

Предложения и замечания

Количество

Выводы Окружной комиссии

Перевод участков  64 из категории незастроенные земельные участки, участки предназначенные для строительства в категорию общего пользования, в том числе участки проездов, проходов, зеленых насаждений. Хотелось узнать, что планируется  на данный момент на территории участка № 63, № 64. Жители категорически против строительства под окнами. Хотелось узнать, почему некоторые автостоянки выделены под категорию общего пользования, а данные участки – нет

1

Участки №63 и 64 отнесены к "иным территориям" по замечаниям Департамента городского имущества.

Советом дома № 5 по ул. Снежной и жителями рассмотрен проект межевания квартала. Настаиваем на изменении плана проекта (обозначенного  № 21 с включением участка № 58 – детская площадка) в территорию  жилого дома – т.е. увеличение участка и  перераспределение территории общего пользования между домами № 21 и № 23. Изменить наименование  территории общего пользования, в т.ч.  проезды, зеленые посадки, проходы – «озелененная территория, свободная от обременений» для использования для отдыха населением прилегающих домов с детьми и без детей и людьми пенсионного возраста.

1

Заказчику рассмотреть возможность учета предложения.

 

Детская площадка не может быть включена в жилой участок, так как детские площадки выделены в территории общего пользования по замечаниям ДГИ.

Скажите, материалы где можно увидеть?

2

Материалы размещены на сайте управы района.

Но у Вас границы квартала те же самые, что по фактическому пользованию. Если они остаются в старых границах, покажите пожалуйста картинку, которая по фактическому пользованию, а не проектную. Границы там совпадают с этими границами?

1

Границы квартала по фактическому использованию соответствуют границам разработки проекта межевания квартала.

Вопрос к Елене Викторовне, сколько раз делается проект  межевания квартала в каждом конкретном жилом  участке? Один  раз межевание проходит, раз и навсегда? Насколько данный проект рассчитан.

1

Проект межевания квартала, выполняется на основании контракта с ДГИ.

После утверждения проекта межевания квартала при желании жители дома могут начать процесс оформления своего жилого участка в собственность, используя утвержденный план межевания квартала.

 

Возможно только 2 варианта, большой или маленький участок?

1

Каждый жилой участок в проекте межевания представлен двумя границами: максимально приближенный к нормативной территории жилой участок - в черных границах; в синих границах - минимально возможный участок. На общем собрании жители дома выбирают какой из вариантов они будут оформлять в собственность.

Я просто хотела уточнить. Вот Вы сказали, что в принципе этот проект межевания ничего  фактически не значит, он нужен только для Департамента городского имущества. А все же, если:

Вопрос.  Если жители решат оформить  землю в собственность, наймут компанию, они имеют право оградить эту территорию забором? Например, там получается будет огорожен  практически целый квартал, и ходить до Снежной будет тяжело мимо забора там до метро.

Вопрос. Светло-коричневые участки. У Вас тут написано, что это  территория частей участков, предлагаемых к обременению сервитутов для проходов и проездов. Что это значит в действительности? Возможно ли будет там что-то построить?     Объясните, что это значит фактически. Возможна ли там какая – либо застройка, потому что там большая часть зеленая. А вот  эта темно-коричневая, это зеленые насаждения, газоны, где очень приятно ходить. Также неиспользуемые территории, территории предлагаемые к застройке - это зеленые участки, это значит, что там можно что-то построить, на участках, так как они находятся между домами? 

1

Проект межевания необходим для документального закрепления территории за жилыми домами и иными объектами. Проектом межевания никакая строительная деятельность не регламентируется.

1. После закрепления территории жилого участка в собственность жители могут установить ограждение по его периметру.

2. Сервитут сквозного проезда и прохода необходим для осуществлении доступа по территории участка к другому участку. На  территории "сервитута" строить нельзя.

Территории общего пользования  (коричневый цвет) - территории,  которыми беспрепятственно пользуется не ограниченный круг лиц.

"Иные территории" (светло зеленый цвет) - незастроенные территории, неустановленного назначения.

 

Сервитут – это обременение…

2

Сервитут - право ограниченного пользования чужим объектом недвижимого имущества для прохода, прокладки и эксплуатации необходимых коммуникаций. Для собственника недвижимого имущества, в отношении прав которого установлен сервитут. последний выступает в качестве обременения.

А вот получается 26,29, 12, 14 участки - там вообще никаких проходов не предусмотрено, и 13,16, и к 39 как подходить? Если вдруг жители оформят в собственность и построят заборы, как там ходить? Как вот например идти от участка  6 к участку 39, честно говоря не в курсе что это значит, придется обходить все, от дома 6 к 39. К большому розовому квадрату и вот сюда. То есть придется все обходить? Я не понимаю…

1

Для эксплуатации коммунальных объектов, размещенных на жилых участках, должен быть обеспечен доступ по территориям участков. Требование прописано в тексте пояснительной записки.

К участку 12 - 14 - доступ по территории общего пользования, к участку 16 - доступ по сервитуту через участок 15. От участка к участку идти по территориям общего пользования

А темно-коричневое, это что?

2

Территория общего пользования

Я был вчера уже на слушаниях, к сожалению вчера было очень много выступающих и мне не удалось  задать свой вопрос. И понять вообще смысл этого межевания. Значит, вопрос следующий- на всех этих картинках и схемах нигде не показана придомовая территория, которая реально сейчас собственникам жилья, я собственно являюсь собственником жилья района Свиблово, принадлежит этому конкретному дому. Значит, единственное что я понял  из схемы по вчерашнему, по Игарскому проезду, что отрезается большой кусок озеленения на Игарском проезде. Отрезается в пользу муниципальной собственности. Там дом с синими окнами, который вы все знаете на Игарском проезде. Это единственное, что я понял. Скажите пожалуйста, просто очень неприятно, что людей считают за дураков… Скажите пожалуйста, путем вот этого межевания как ущемляются права собственников нашего района? Значит на сколько упадет стоимость квартир после того как Вы вот этим вот, после межевания по этим пустым белым полоскам, по  которым пойдут там автобаны, построят бензоколонки, сделают какие-то там автоцентры и так далее.  Для зарабатывания денег. Я конечно понимаю, что для района это будет выгодно, пропускная способность может там чуть-чуть увеличится для каких-то машин. Хотя на самом деле, вот мы уже в прошлом году выступали все за расширение моста на Кольской улице, сделайте на Ботаническом саду полностью всю эту развязку, в том числе и под Северянинским мостом, и все машины поедут. Значит, вчера мы обсуждали и весь зал проголосовал против этого  межевания, потому, что четко все поняли, что это очередной подход властей, чтобы провести свое решение по градостроительной политике. Провести вот эту вот дорогу по Игарскому проезду и Русанова, сделать нам вместо того, мы очень рады, сделали нам потрясающий подарок – нам сделали зеленую зону на Яузе, мы все гуляем и радуемся. За границей такого нет, как у нас здесь в районе.     Да, и  надо все испортить. Дорога, если пройдет, она пройдет как раз по этому пешеходному мосту, значит будет гарь во всех практически, если будет четырех-полосная  дорога. Если там есть машины, они там будут стоять на обочине. И сейчас, мы уже на прошлой встрече обсуждали, спрашивали руководителя милиции –ГАИ, почему у нас на Русанова стоят эти машины «Автошины» и их не могут убрать? Писали заявления, писали там с фотографиями. Оказывается один хозяин сменил другого и все, не с кого взять деньги. Поэтому эти машины не убирают. И так далее. Вот этот чисто такой вот подход заработать денег, я считаю по отношению к жителям неприменим. Мы же здесь живем в районе, мы хотим, чтобы у нас были все-таки детские площадки. Мы не хотим точечной застройки, чтобы у нас было больше жителей чем квадратных метров в районе и нормально общаться со своей властью. Вот мои слова. На вопрос мой прошу ответить: какая реальная площадь? У каждого дома есть определенный землеотвод, он создается в момент строительства дома. Это площадь под конкретный дом. Чем  мы вчера это   обсуждали, что чем старее дом, тем больше под ним земли, у пятиэтажки будет большой кусок, под какую-нибудь 7-ми этажку чуть поменьше.

1

Игарский проезд и ул. Русанова не входят в границы рассматриваемого квартала.

А жители знают, у меня есть план участка.   Хотите я Вам расскажу про план участка? Вот у меня есть план участка Снежная д. 5. Вы выходите внутри квартала! Вот это желтое, это как бы уже не наше, что предлагается…Сейчас этого нет. Это должна быть зеленая территория.                                    Какой это проект межевания, это отъем земли. Мы напишем…против проекта межевания квартала. Нет, не переходим.

1

Возможно рассмотрение корректировки границ участков №№21и 23 с целью увеличения за счет территории общего пользования.

Вы были в Туне? Там трехуровневые дороги проходят из-за плотности населения. Плотность там колоссальная потому, что скопили. И вся Россия.  Из-за плотности населения Москва будет расти вверх. Для этого делается межевание. Чтобы построить эти вот дороги многоуровневые. Вместо того, чтобы сокращать количество жителей в Москве,  делается вот это вот.

1

Проектом межевания никакая строительная деятельность не регламентируется

Вот я бы хотел вернуться к началу. К тому, с чего Вы начинали в отношении того, что проект межевания не один, а целых три, выносятся на обсуждение законно и никто этому помешать не может, потому, что так оно кем-то определено. Все это неправда. На самом деле, мы наблюдаем в сегодняшнем заседании злоупотреблениями полномочиями, выражающимися в том, что людей несведущих вводят в заблуждение. Вводят в заблуждение неправильными юридическими формулировками. Значит, соответствующим действующим законодательством предусмотрены нормы в отношении публичных слушаний, в соответствии с которыми площади, если территории, на которых проводятся публичные слушания достаточно велики, то на этих территориях публичные слушания проводятся раздельно. Ни одной нормы закона, которая позволяла бы объединять эту почву и вести себя подобным образом как организованы наши сегодня публичные слушания, ни одной такой нормы закона нет. То есть, все действия, о которых мы вначале говорили и продолжаем говорить сейчас, эти действия фактически не позволяют жителям района Свиблово и не только района Свиблово сформулировать свои вопросы и получить на них квалифицированные ответы. И сделайте замечание не потом, когда-нибудь в бумагах, а в той форме, которая предусмотрена законом. Закон позволяет любому гражданину, который пришел на публичные слушания сформулировать свои вопросы, получить квалифицированные ответы и дать замечания.

Вот я являюсь представителем вот как раз жителей квартала, который сейчас рассматривается и у нас по данной территории вопросов на полчаса. Эти вопросы мы уже обсуждали на экспозиции. По поводу экспозиции - в отношении того, как она была организована. Она организована была из рук вон плохо. На экспозиции были представлены только один плакат, содержащий 2 схемы и 2 таблицы. Никакие другие материалы информационные, которые по закону должны быть представлены, не предоставлялись.

Значит, закон обязывает знакомить любого заинтересованного жителя в полном объеме с проектом межевания. Это значит, что все, то, что существует по каждому проекту, любой из жителей, любой работник на территории Свиблово, работающий, может получить в полном объеме. И не просто получить, а может взять за плату, которая равняется стоимости изготовления этих материалов и может получить копию проекта в полном объеме. За все время экспозиции, мне отказано было многократно в том, чтобы не только копию получить, а хотя бы с этим ознакомиться. Один человек, который был доступен, это был начальник отдела ЖКХ, господин Фролов его фамилия. Он записал мои вопросы, обещал перезвонить. И единственное, что он действительно сделал, это предупредил меня о том, что в пятницу приходит представитель Моспроекта. Этой возможностью мы воспользовались, получили  возможность задать им вопросы. Но не более того. Книга предложений, в течении экспозиции ее тоже не было. Я трижды ходил и ее не было. И появилась только в последний день. Поэтому, многие из тех норм, которые предусмотрены законом исключены из оборота. Исключена из оборота такая форма, которая предусматривала…  То, что сейчас происходит, это не лезет ни в какие рамки. Это нельзя признать публичными слушаниями. Поэтому я предлагаю, по крайней мере на территории квартала, который я представляю, прекратить и считать неподготовленными публичные слушания, в установленном порядке провести повторную экспозицию, предоставив в полном объеме материалы. И соответственно, я думаю что по каждому из кварталов жители будут заинтересованы в более подробном детальном обсуждении по существу.

Тем более, что термин юридический, они просто неквалифицированные, а они сознательно неквалифицированные. Вот Николай Михайлович говорил о том, что  якобы действующим законодательством не позволяет с собственность москвичам  переводить земельные участки. Ну Вы же должны быть направлены на то, чтобы дать иметь такую возможность москвичам. Потому, что иначе (неразборчиво). Вы немножко говорите о другом. Вы сказали в самом начале то, о чем говорил я. Что именно потому, что москвичи не могли взять и приватизировать в собственность этот земельный участок, в случае, если они являются владельцами квартир. Значит, и именно межевание было направлено на решение этой проблемы. А это все не так. На этом ставим точку в этой части. Есть решение конституционных судов, которые однозначно показали о том, что все возможно. Это даже не обсуждается.

2. В отношении значения и назначения проектов межевания. Значит, уважаемая представительница Моспроекта сказала, что вот это межевание, оно как бы в дальнейшем должно сопровождаться решением 2/3 голосов собственников для того, чтобы  уже окончательное решение Окружной комиссии было сформулировано с участием голосов вот этих собственников. Я не совсем понимаю, это никакими нормами не предусмотрено. И обращаю Ваше внимание на то, что порядок будет следующий: после того как в том или ином виде будут проведены публичные слушания, значит, Окружная комиссия должна принять к сведению либо отклонить проект межевания. В случае утверждения этот проект межевания становится нормой, очень как бы чреватой для всех. Опять же, присутствующие не говорят о действующем законодательстве. Действующее законодательство, которое вступает в силу, законы приняты и вступают в силу с нового года, говорят о том, что администрация, проводящая и организующая межевание и утвердившая эти проекты, обязана с нового года автоматически передать в Кадастровую палату сведения по результатам этих межеваний. Это значит, что все, что пройдет через Окружную комиссию в начале будущего года будет в кадастровых органах утверждено. Значит, после этого, никаких изменений внести кроме как в судебном порядке будет невозможно, и об этом никто нам не говорит. Это первое, второе. Говорят, что эти решения они как бы приблизительные и жители могут выбрать либо-либо, либо то, что там по минимуму – по фундамент, либо что-то другое.  И комментарии, которые в этой части давались руководителем Моспроекта, они тоже были весьма витиеваты. Действующее законодательство, которым надеюсь пользовались разработчики говорит от том, что существуют исторически сложившиеся нормы и формы пользования земельного участка для собственников многоквартирных домов.

Когда-то, когда наши дома 60-х, где-то 30-х, 50-х, 70-х годах вводились в строй, соответствующие решения принимались уполномоченными органами Москвы. Выделялся земельный участок, этот участок был утвержден, потом вводился в строй соответствующий дом-объект жилой, утверждался земельный участок. И это были не участки, отведенные под строительство, а участки, отведенные под эксплуатацию этого дома. Со временем, во многих местах часть этой территории фактически не используется. И когда мы говорим о фактическом использовании земельного участка, надо иметь это ввиду. У большинства например жителей наших домов участки земли не увеличились, а уменьшились. Причем не потому, что там нет фактического землепользования в уменьшенной части, а потому, что так захотелось. Вот объяснений тому как захотелось кроме как сложившейся системы – нет.  Это не объяснение. Соответственно, значит если есть участок, они частично утверждены в паспортах, которые находятся в Жилищнике, они имеются в БТИ. И в плане  межевания указано, что приведены материалы, касающиеся размеры земельных участков, находящихся в фактическом использовании. И в этой части приводятся только размеры помещения. Ничего о земельных участках- ни их размеров, ни их границах, нигде не приводится. Опять же, полные материалы их может быть и содержат, но их отказываются представлять. Мне любопытно было бы взглянуть, что там такое. Мы например узнали с удивлением для себя, что на экспозиции у нас есть одни материалы по земельному участку, а вот в материалах, которые есть на сайте есть некий договор аренды, который вроде бы и расторгнут, но в тоже время существует. Никто объяснить нам не может, и таких загадок может быть много.

При проведении этого межевания в территорию придомовую.

Я уже об одном протесте сказал, скажу еще, в некоторых аспектах… Существующие нормы,  действующие существующие нормы говорят о том, что когда проводится это межевание, то межевание должно проводиться с точностью кадастровой. То есть, когда рисуют планы, а потом эти планы попадают в Кадастровую палату, надо понимать, что  должны быть эти планы сделаны так, если они могут попасть в Кадастровую палату, чтоб их точность, включая метки, которые используются для составления межевого плана, они соответствовали точности кадастровых планов. Поэтому тут тоже не надо идти на поводу и так сказать слушая разные басни и сказки в этой части. И последнее. Я просто не могу, уважая присутствующих, не могу касаться  конкретных проблем, и говорю, что здесь у нас проблем на полчаса минимум. И это для формулирования по маленькому участку этого квартала.

А у меня теперь такой вопрос. Вот я цитировал норму закона, которая принята и которая должна войти в действие со следующего года. Эта норма примерно звучит так, что результаты межевания, администрация,  проводящая  указанные  межевания, обязана предоставить их в Кадастровую палату. Это значит, что эти сведения в Кадастровой палате должны быть учтены. Эта норма существует?

1

 

Публичные слушания проводятся в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 30.12.2008 №1258-ПП.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Полный буклет с материалами межевания квартала представлен на сайте управы района.

Для проведения собраний подготавливаются демонстрационные материалы.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

После утверждения проекта межевания жители многоквартирного дома вправе оформить земельный участок в общую долевую собственность. Жильцы выбирают между 2 вариантами: минимальный по площади участок или участок максимально допустимый проектом межевания. Постановка земельных участков на государственный кадастровый учет осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 24.07.2007 №221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

В проекте межевания жилые земельные участки сформированы с учетов фактического использования и из расчета нормативно необходимой территории. Расчет проводился  в соответствии:

А) с требованиями части 4 ст. 43 Градостроительного кодекса, а именно:

- градостроительными нормативами и правилами, действовавшими в городе Москве до 2000 года;

- МГСН 1.01.-99 "Нормы и правила проектирования , планировки и застройки г. Москвы";

Б) данными ГорБТИ;

В) едиными методическими указаниями по разработке проектов межевания территории города Москвы (приказ МКА от 2008 г. )

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Представленный на общественные слушания проект является проектом градостроительного межевания, то есть - нормативно - планировочным обоснованием местоположения границ земельных участков и их частей на местности. После утверждения указанного проекта собственники помещений многоквартирного дома могут начать оформлять земельный участок в собственность. После проведения общего собрания и обращения в ДГИ, жители проводят кадастровые работы (землеустроительное межевание) и получают документ на собственность.

Землеустроительное межевание - установление по результатам градостроительного межевания местоположения границ земельных участков и их частей на местности, включающее:

- вынесение границ земельных участков на местность с закреплением границ земельного участка межевыми знаками;

- составление координатного описания местоположения границ земельного участка.

Я хотел бы поинтересоваться, по кадастровым линиям, когда они были изменены в данном плане межевания. Кадастровые красные линии когда изменили, ведь они были при советской власти… это понятно, но когда была предусмотрена эта дорога -с левой стороны вверху посмотрите, там на месте рощи вдоль домов. Там сейчас зеленые насаждения. Теперь внизу в левом углу-  Вы видите, красная линия сплошная, а она пересекает дорогу. Существующую давно, я с 75 года здесь живу. Вот Лазоревый проезд, вот эта линия. Вот дорога вниз перпендикулярно идет. По строениям проведена, там какая-то база.. Проведена красная линия прямо по строениям. Понятно-там будет дорога. Мы это знаем, потому что мы имеем гаражи и дорога будет проходить. Я даже не о гаражах, меня это мало волнует, я потому, что Вы наш квартал взяли  в мешок, потому, что дым и гарь будут постоянные, машины будут  стоять по всему периметру, а там у нас все-таки зона отдыха и отличная зона. Там не было движения в левом углу, Вы организуете там движение. В левом углу в центре, Вы организуете там круговое движение. Если мы все хотим жить в гари,  я понимаю, что сейчас без дорог никуда, но зачем организовывать кольцевое движение по нашему кварталу? Я не знаю, кто организовывает…. 

1

В соответствии со ст. 1 градостроительного кодекса РФ красные линии - линии, которые обозначают существующие, планируемые границы территорий общего пользования, границы земельных участков, на которых расположены линии электропередачи, линии связи, трубопроводы, автомобильные дороги. железнодорожные линии и др. Красные линии - границы территории улично - дорожной сети, выделенной из остальной территории города.

В соответствии с 532-ПП от 24.06.2009, установлено, что резервирование земель в городе Москве в пределах территорий (зон) планируемого размещения объектов улично - дорожной сети (УДС) города Москвы осуществляется на основании красных линий, определяющих планируемое прохождение трасс, размещение эстакад, сотов, тоннелей и иных транспортных сооружений.

Лазоревый проезд не входит в данный проект межевания.

Я являюсь депутатом Вашего округа муниципального собрания -  Кормилицына Ольга Борисовна. Этот квартал – мой. Конкретные вопросы: как раз по этой дороге - обращаемся в верхний левый угол – красные линии. Обращаю внимание жителей, они проложены красные линии, так называемая дорога, по существующим домам, которые не вошли в межевание данного квартала. Лазоревый д.  22 то, что выделено желтеньким цветом как типа придомовая территория, не соответствует фактическому положению, поскольку в настоящий момент это территория Бабушкинского парка, то есть   природо-охранная зона. Там мы видим дорогу. Седова 17, то что выделено зелененьким. Мы прекрасно видим, что Лазоревый 13 уже не вошел в межевание и дорога, вот эта так называемая красная линия проложена фактически по дому. Дальше, вот   эта вот территория и вот эта территория (циферка 4), это не соответствует придомовой территории Лазоревый д. 22, здесь выделено больше и он начинает где-то, где циферка 4 и выше к Яузе – это территория   Бабушкинского парка. То есть нам фактически предлагают уже здесь проложить дороги и Лазоревому 22 еще оттяпать территорию Бабушкинского парка. Смотрим дальше, вот это строение-мы все прекрасно знаем, что здесь находится. Всю жизнь фактическое землепользование – это было придомовой территорией этого дома и вот этого дома. Здесь, на проекте межевания – это так называемая земля свободного пользования, никому не принадлежащая. Дальше. Я хочу вас поставить в известность, ну вот частично Николай Михайлович сказал, что когда проходило обсуждение на собрании депутатов, мы и ставили вопрос по поводу могут ли жители использовать данный проект межевания в дальнейшем для использования и для включения земли в состав общего имущества собственников. Нам сказали, что нет, не могут. Это просто вот какие-то картинки для целей города Москвы. Хочу дополнить, что точно также мы на собрании ставили вопрос о том, что  когда разрабатывалась данные проекты межевания, использовали ли разработчики в качестве проверки существующего положения действующие паспорта придомовых территорий, которые в свое время составлялись БТИ, находятся в ГУИСе и активно используются. В них фактическое землепользование уже сложилось по каждой придомовой территории, оно является объектом уборки. Нам было сказано, что нет, не использовалось. Мы просили управу проконтролировать этот вопрос и привести вот эти проекты межевания в соответствие хотя бы с паспортами придомовых территорий. Это все, что я хотела сказать. Этого не было сделано.

1

Лазоревый проезд и ул. Седова не входят в рассматриваемый проект межевания.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

В проекте межевания жилые земельные участки сформированы с учетом фактического использования и из расчета нормативно необходимой территории. Расчет проводился  в соответствии:

А) с требованиями части 4 ст. 43 Градостроительного кодекса, а именно:

- градостроительными нормативами и правилами, действовавшими в городе Москве до 2000 года;

- МГСН 1.01.-99 "Нормы и правила проектирования , планировки и застройки г. Москвы";

Б) данными ГорБТИ;

В) едиными методическими указаниями по разработке проектов межевания территории города Москвы (Приказ МКА от 2008 года).

 

У меня вопрос такой – по поводу передачи в собственность участков. Если Вы говорите, что это план как бы просто примерный, то где гарантии, что когда жители обратятся за оформлением участков, они на самом деле получат вот такой участок, а не другой. Где гарантии эти? Если гарантии нет, то какой смысл в этом обсуждении? Что мы обсуждаем? У нас нет документов, которые нарисованы в плане и границ участков с учетом БТИ. Значит получается… (неразборчиво)

1

Рассматриваемый проект является проектом градостроительного межевания. После утверждения данного проекта жители могут оформить земельный участок в собственность. Процедура оформления земли под многоквартирным домом представлена на сайте Департамента городского имущества.

Вы сейчас только сказали, что Вы без решения собственников ничего не занимаете. Проезд Серебрякова д. 3. Вы знаете, что построили детский сад. Какими подложными документами, скажите честно, Вы этот детский сад построили? Вы отняли у нас территорию больше ста квадратных метров. Огромный детский сад.

1

Проезд Серебрякова не входит в территорию рассматриваемого проекта межевания.

 

 

 

 

Посмотрите на территорию 32. Это проезд Серебрякова - 32. Там ЛЭП проходит, чтоб люди поняли, что это ничейная территория.  Она не убирается, трава не стрижется. Вы, между прочим, никто не говорил, вернее все говорили, там будет стройка, ЛЭП под землю.  Автостоянка, парковка и прочее. И посмотрите на цвет, тот-коричневый, это статус территории одинаковый. Поэтому получается, не надо нам здесь врать вообще, и извините, лукавить. Что Вы делаете это все ради нашего блага. Вы вырезаете в каждом квартале территории, которые как бы ничейные и вот так я Вам прочитала из Вашей же газеты «Свиблово», инвесторы потом будут брать эти территории в аренду на 49 лет, на 99 лет, и делать все на этих территориях на свое усмотрение. А к этим территориям, внутри которые, можно прирезать еще 10% уже без нашего согласия. Если  Муниципалитет даст согласие! Ваша газета «Свиблово»! Пожалуйста тогда идите в свою редакцию и говорите, почему они публикуют ложные какие-то сведения. Вот она вырезка. Вопрос такой: почему вот эту территорию, где стадион, Вы считаете никчемной? Для прохода, проезда и так далее? Там у нас получается стадион, люди занимаются. Какой там проезд? Какая там ничейная территория? Уберите, уберите вот это вот коричневое. Вопрос к проектировщикам…  

1

Оформлением участка и присвоением кадастрового номера участку занимается Департамент городского имущества (процедура оформления на сайте ДГИ) после утверждения градостроительного межевания территории квартала с последующим проведением жителями землеустроительного межевания участка.

 

Территория по проезду Серебрякова не входит в границы рассматриваемого квартала.

 

Территория общего пользования (коричневый цвет) не планируется по проекту межевания для какого - либо строительства. Выделяется исключительно для беспрепятственного   прохода, проезда, доступа к объектам общего назначения, пребывания граждан на детских, спорт - площадках, озелененных территориях.

Пускай проектировщики убирают коричневое… Там спортивная площадка… Статус одинаковый… Коричневую совсем надо убирать.

4

Спортивная площадка не входит в границы рассматриваемого проекта межевания

Я хочу обратиться ко всем здесь присутствующим, чтобы они немножко совместили все эти пять картинок, вот этих планов воедино. И мы получаем прекрасно пририсованные дороги, в будущем которые пойдут. И центральная часть Свиблово, на которой сейчас мы находимся, она ни как не межуется, получается она ни как не межуется, ни как не будет размежёвана. То есть она не интересна  получается, потому что здесь развязок не предусматривается. Обратите внимание, посмотрите на планы. И вам все станет ясно.

 

1

Проект межевания территории квартала ведется в границах действующих красных линиях улично - дорожной сети.

Верните пожалуйста схему 3, где Берингов проезд новый. Наш дом Берингов 4. Вот посмотрите, наш дом – по подъездам отрезали всю территорию. Вот эта территория, та что между 23 и 4 домом – эта была наша придомовая  территория. Я здесь живу с 1969 года и эта территория всегда принадлежала нам. Потом построили 3 дом и этот двор стал нашим общим. Когда проходило озеленение двора 2-3 года назад, Любовь Георгиевна  занималась этим вопросом, я подходила к ней лично, чтобы высаживать кустарники, цветы и деревья. И просила, чтобы высаживали на этой общей территории, а не где- то. Они говорили, что это территория Ваша, 3-го и 4-го дома. Как она стала эта территория никому не принадлежащей? Объясните пожалуйста, чтобы мы знали. С 69 года эта территория принадлежала  4-му дому. Теперь она не принадлежит никому. Да,, как удобно. А потом они между нашими домами построят неизвестно что! Отвечайте! Да не надо мне статьи говорить… расскажите по территории землепользования. Я Вам объясняю, пусть  эта территория будет не общего пользования, а принадлежать нашим домам. У нас целый скандал был, когда строили Дом творчества за нашим домом. Нет, нам нужно убрать эти коричневые участки между домами. Вот эта территория наша, между домовая, почему она стала общей? Мы отразим. Потому, что вот это все, это было наше. с 69 года. Потому, что я видела наш план. Вот у Любови Георгиевны, когда мы занимались озеленением, был старый план. Там четко было - это 3-ий дом, это 4-ый дом. Вот этого не было. Вот это все принадлежало нам. А теперь это все общее.

1

Новый Берингов проезд не входит в границы этого проекта межевания

Электронно куда отправлять замечания? Через электронную почту. На сайт управы куда?

1

Новый Берингов проезд не входит в границы этого проекта межевания.

Обращения Вы можете отправить в адрес окружной комиссии, указанный в тексте оповещения.

У меня вопрос к разработчикам. Вы говорите, что вы пишите, а мы примем Ваши замечания к сведению,  и в то же время Вы пишете, что  есть минимальная площадь   земельного участка, а есть максимальная  по нормативу. Кто нам гарантирует, что если мы скажем, что вот эта территория должна быть увеличена, потому что она принадлежала по  БТИ, что Вы ее увеличите. Она же будет превышать норматив. Это что, тоже будет рассмотрено? Бесплатно?

1

Заказчику рассмотреть возможность учета предложения

Где можно ознакомиться с протоколом?

1

После утверждение протокол будет размещен на сайте управы района.

Вот по терминологии, если неоднократно земельный участок за домом, то заказывают межевание, приезжают, меряют границы участка, правильно? А мы вот здесь проект принимаем – межевания! Получается какое-то двойное межевание. Нет в этом протоколе противоречия. Вы говорите о точности, я это понимаю. Может быть название документа должно быть какое-то другое? Ну тогда получается… то есть это не будет как-то... Неплохо было бы как-то это отметить по тексту.

1

Представленный на общественные слушания проект  является проектом градостроительного межевания, то есть - нормативно - планировочным обоснованием местоположения границ земельных участков и их частей на местности. После утверждения указанного проекта собственники помещений многоквартирного дома могут начать оформлять земельный участок в собственность. После проведения общего собрания и обращения в ДГИ, жители проводят кадастровые работы (землеустроительное межевание) и получают документ на собственность.

Землеустроительное межевание - установление по результатам градостроительного межевания местоположения границ земельных участков и их частей на местности, включающее:

- вынесение границ земельных участков на местность с закреплением границ земельного участка межевыми знаками;

- составление координатного описания местоположения границ земельного участка.

У меня вопрос следующего плана. Здесь мы видим очень интересную вещь – собрали людей с непонятной целью. Цель не была, в любом случае надо было сначала объявить, что мы собрали людей для  того-то, донести, что мы предполагаем здесь сделать межевание земли. При этом, не предлагается, есть же форма, по которой все четко прописано, есть ТСЖ, есть жильцы, есть собственно собрания, которые являются высшим органом  самоуправления. Здесь нам предлагают какую-то непонятную форму, в которую мы должны что-то записать, какие-то свои пожелания и которые потом будет кто-то что-то учитывать. Это глупость и подсовывание… подтасовывание результата. Не надо…Я Вас прекрасно слушал, я  специально долго слушал,  чтобы понять, что же такое происходит. Здесь происходит какое-то непонятное действие, оно непонятно какими нормами собственно предусмотрено. Зачем, какая  цель, то что на самом деле межевание территории, которая относится к дому, должна решаться общим собранием и жильцами на этой территории. Есть ТСЖ, есть председатель, есть активные члены, они собирают собрание и нормально решают- хотят они межевать? Хотят – выбирают, какую территорию… Что Вы здесь предложили огрызки? Что Вы людей перебиваете? Вы нам предложили вот маленький огрызок, а если Вы хотите, то можете увеличивать. На самом деле, по формату, у каждого дома есть нормальная территория. Сейчас ее нахально отгрызли у всех и говорят, если Вы обратитесь, то мы Вам поправим. Если не обратитесь, значит те, кто по какой-то случайности здесь не присутствовал, не увидел, что это происходит, у него молча отхапают кусок земли, где есть детские площадки, стадионы, зелень. А сделают там то, что будет выгодно снимать власть имущим нашим, деньги стричь на территории, а нам понятно, что … то что говорят, что у нас территорию московскую не  распыляют как –нибудь, не надо врать. Мы видим. Метромост построили. Был бесплатный эскалатор всю жизнь к смотровой площадке, сейчас его восстановить не могут по одной простой причине, что  вся территория –«Нескучный Сад», Воробьевы горы,   находятся в частной собственности. Что Вы сейчас нам рассказываете? Мы что тут, дети? Сегодня только родились… Мы знаем, что у нас капиталистический строй, полуфеодальный, в котором нас считают  дураками всех. Ну надо же, если уж собрались шельмовать, делайте все-таки прилично.   Нет, формат проведения вот-этого мероприятия мне не понятен. Он не правомочен ни с какой точки зрения. Вы просто делаете обзор и хотите понять публичными слушаниями мнение жителей. Ну тогда вторым этапом Вы должны сказать, что следующим этапом будет уже проведение собраний жильцов и тогда все услышаны  будут. Проекты межевания будут у каждого, а Вы этого не озвучили… и каждый должен догадываться, что Вы планируете. Почему нигде, ни в одной программе не написано. Написано – проект межевания, тот, в котором написано, что он сделан по чьему-то    заказу, не знаю кого, и в неизвестном формате. И неизвестно что отображающий. За отчуждение территории … денег Вам, время такое… хотелось понять, ну целей нету, нету. Цель не озвучена ни кем.  Как знаете, мы тут пришли и как баранов мы тут сейчас приведем… Я вижу, что по ведению так и было.

1

В проекте межевания жилые земельные участки сформированы с учетов фактического использования и из расчета нормативно необходимой территории. Расчет проводился  в соответствии:

А) с требованиями части 4 ст. 43 Градостроительного кодекса, а именно:

- градостроительными нормативами и правилами, действовавшими в городе Москве до 2000года;

- МГСН 1.01.-99 "Нормы и правила проектирования , планировки и застройки г. Москвы";

Б) данными ГорБТИ;

В) едиными методическими указаниями по разработке проектов межевания территории города Москвы (Приказ МКА от 2008 года).

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Работы по межеванию в городе выполняются в соответствии с Государственной программой "Имущественно - земельная политика города Москвы на 2012-2016 гг.".

Департамент городского имущества города Москвы является государственным заказчиком проведения работ по разработке проектов межевания кварталов.

Этот  проект межевания сделан под Градостроительный план 1999 года. В 2008 году мы были в префектуре и вот вместо какие-то участков мы видели постройки и так далее. Я рассматривала свой участок. Вот который блок у нас вырвали на Снежной улице, там стоит 3 контура зданий. Поэтому так просто проект межевания никогда не делается. Они делаются с учетом так каких-то пожеланий, документов и так далее. Будут инвесторы, которым будут отдавать эту землю в аренду на 49, на 99 дет  и т.д. Эту информацию еще мы знали, 2007-2008 год, и у меня есть письмо-ответ, от Хованской Галины Петровны, Депутата Государственной Думы, где четко написано,  Градостроительный план 1999 года.   Мэр Собянин пришел к власти и сказал – точечно строить не будет, но только что после этого мало что изменилось. Вот такие сведения. Кому надо, у меня эти документы лежат. Могу отксерить и раздать  всему району. 

 

1

Проект межевания выполнен с учетом натурных обследований территории и на основании исходных данных:

Департамента городского имущества, Городского бюро технической инвентаризации, Москомархитектуры, ИС РЕОН.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Проект межевания выполнен по существующему положению.

Категорически против проекта межевания

78

Принято к сведению

Возражаю против дороги которая пройдет по зелёной зоне.

3

Принято к сведению

Я категорически возражаю против проекта межевания, т.к. не вижу в нем никакого смысла. Не поставлена самая главная задача для чего это делается и что ждет жителей Свиблово после межевания.

1

Работы по межеванию в городе выполняются в соответствии с Государственной программой "Имущественно - земельная политика города Москвы на 2012-2016 гг.".

Департамент городского имущества города Москвы является государственным заказчиком проведения работ по разработке проектов межевания кварталов.

Я категорически против проекта межевания. Согласно действующему Законодательству (ст.36 РФ ст.16 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ о введении действия жилищного кодекса РФ) земельный участок с озеленением и благоустройством на котором расположен многоквартирный дом и другие предназначенные для обслуживания эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, являются долевой собственностью собственников помещений в доме.

1

Принято к сведению

Категорически против проекта, он ухудшает качество жизни жителей района, не принимает во внимание ранее закрепленные придомовые территории, следовательно нарушает права собственников жилья. Ухудшается качество жизни. Категорически настаиваю на отклонении проекта.

9

Паспорт дворовой территории не является легитимным документом для разработки проекта межевания, так как этот документ не зарегистрирован в ДГИ и не поставлен на кадастровый учет.

Категорически против!  Хватит издеваться над людьми! Люди сами поймут и решат нужно ли им межевание, и какое! Подумайте не о своей выгоде (очередном распиле средств), а о людях.

1

Принято к сведению

Лазоревый пр., дом 8 Категорически возражаю против межевания территории, т.к  с гражданами это ничего не согласовано, и вся эта территория должна быть предназначена  для гуляния людей с детьми.

 

1

Жилой участок соответствует максимальному нормативному показателю.

 

Лазоревый пр., дом 22 Не согласна с представленным проектом,  поскольку уменьшение территории домов 10,8,6 по Лазоревому проезду; обозначение красных линий не соответствуют действительности и проходят по территориям природоохранных зон, придом. территория Лазоревый 22 предложена по землям парка Бабушкинский.

1

Проект межевания выполнен в границах действующих красных линий улично - дорожной сети.

 

Сквер с оформленными земельными отношениями, прилегающий к Лазореву проезду, не входит в границы разработанного проекта межевания, следовательно не может располагаться на территории жилого участка по Лазореву пр. 22. Западная граница участков №2,3,4 сформирована по действующей линии градостроительного регулирования - линии застройки.

Жилые участки №1,2,3,4, 26 и 27 выделены в соответствии с нормативными показателями.

 

Игарский пр. д.17. Против межевания земли! Я люблю свой район - он зеленый! А вы хотите его сделать из одних машин и бензоколонок! Я не хочу этого!!!

1

Заявленный адрес не входит в границы рассматриваемого квартала.

Игарский пр. д.17. Против межевания земли по первому проекту и другим (2 и 3). Это нарушает права собственников жилья района. Ухудшает условия и стоимость жилья. Позволяет без участия собственников жилья, коренных жителей уменьшать зелёную зону. Я против дорог в спальном районе, против точечной застройки.

2

Заявленный адрес не входит в границы рассматриваемого квартала.

Я категорически против предлагаемого проекта, т.к. он нарушает мои права как собственника жилья, расположенного в районе Свиблово, а также других собственников,  и ухудшает условия для проживания, работы и отдыха в районе. Также данный проект не соответствует законодательству, поскольку составлен не с кадастровой точностью. И составлен без учета существующих паспортов  придомовых территорий.

2

Паспорт дворовой территории не является легитимным документом для разработки проекта межевания, так как этот документ не зарегистрирован в ДГИ и не поставлен на кадастровый учет.

Лазоревый пр., дом 4. Категорически против! Проекта межевания квартала района Свиблово, ограниченного улицей Седова, Снежной улицей, Лазоревым проездом, 1-ым Ботаническим проездом, границей разработанного проекта межевания, проездом 5012. Прошу внести изменения, т.к. территория не включенная в территорию д.4 по Лазоревому пр. д.4, является частью двора с деревьями.

1

Жилой участок сформирован по максимально нормативному показателю жилого участка.

Берингов пр.5. Против проекта. Площадь всего рассматриваемого участка меньше чем  общая площадь зданий с учетом этажности умноженная на 0,8.

1

Адрес не входит в границы рассматриваемого квартала.

Нансена 5. Против проекта межевания. Считаю, что необходимо рассматривать вопросы развития и благоустройства района Свиблово комплексно, с проведением публичных слушаний для всех жителей района. Против перевода зон зелёных насаждений и территории общего пользования. За то чтобы придомовые территории были доведены до нормативных, а не уменьшены. Придомовые территории должны быть восстановлены в полном объеме. Проект межевания должен учитывать имеющихся в настоящее время паспорта придомовых территорий. Предложенный проект межевания сделка без учета действующих паспортов придомовых территорий.

1

Адрес не входит в границы рассматриваемого квартала.

 

 

 

 

 

 

Паспорт дворовой территории не является легитимным документом для разработки проекта межевания, так как этот документ не зарегистрирован в ДГИ и не поставлен на кадастровый учет.

Берингов пр., д.3  Предлагаю заниматься инфраструктурой новой  Москвы, её жители будут только благодарны. Территория нашего района уже не сможет вместить новых жильцов, новых домов, которые построятся после межевания земель, наши дороги не вынесут нагрузки, а расширять их мы не позволим. Это ущемляет право собственности жителей района Свиблово. Межевание своих земель мы (жители) сможем провести своими силами.

1

Адрес не входит в границы рассматриваемого квартала.

Проектом межевания никакая строительная деятельность не регламентируется.

Департамент городского имущества города Москвы является государственным заказчиком проведения работ по разработке проектов межевания кварталов.

2-й Ботанический пр. д.4. Неверно указаны территории  межевания придомовых территорий. Решать о межевании должны собрания ТСЖ!!

1

Жилой участок сформирован по максимально нормативному расчету и с учетом фактического использования.

Снежная ул. д.3а. Категорически против, т.к.  в текущем проекте расширены, изменены границы красных линий, указаны не существующие дороги идущие по природоохранной зоне территории зеленых насаждений. В случае принятия этого проекта в этих красных линиях могут быть построены реальные дороги, которые значительно ухудшат экологическую ситуацию и качество жизни в районе.

1

 Проект межевания территории квартала выполнен в границах действующих красных линий.

В соответствии со ст. 1 градостроительного кодекса РФ красные линии - линии, которые обозначают существующие, планируемые границы территорий общего пользования, границы земельных участков, на которых расположены линии электропередачи, линии связи, трубопроводы, автомобильные дороги. железнодорожные линии и др. Красные линии - границы территории улично - дорожной сети, выделенной из остальной территории города.

В соответствии с 532-ПП от 24.06.2009, установлено, что резервирование земель в городе Москве в пределах территорий (зон) планируемого размещения объектов улично - дорожной сети (УДС) города Москвы осуществляется на основании красных линий, определяющих планируемое прохождение трасс, размещение эстакад, тоннелей .

Седова 17. Категорически против проекта. Так как при его составлении не учитывалось историческое  использование территорий квартала. В частности, дома по улице Седова №17 и 1 лишили территории общего пользования (придомовой), которая находится между этими домами  и домом 15 к.2. Такие же проблемы наблюдаются и по другим адресам.

1

Территория участка № 64 между указанными жилыми домами - автостоянка выделена по замечаниям ДГИ в "иные территории".

Лазоревый пр. д.22. Просим не делить Свиблово на участки нас интересует весь район в целом. Возражает против предложенного проекта межевания по Лазоревому проезду 22. Этот проект не учитывает  данные паспорта дворовых территорий. Поэтому не может быть использован собственниками для дальнейшего включения земли в состав общего имущества собственников дома.

3

Паспорт дворовой территории не является легитимным документом для разработки проекта межевания, так как этот документ не зарегистрирован в ДГИ и не поставлен на кадастровый учет.

 

 

 

 

Лазоревый пр. д.8. Публичные слушания – проформа, ответов на поставленные вопросы не получила. Категорически против представленного проекта межевания. Убрать на плане территорию общего пользования  между Лазоревым проездом д. 8 и д.6! Категорически против строительства автобана по Лазоревому проезду!

1

Участкам по адресам: Лазоревый  пр., д. 6 и д.8, сформированы участки по максимально нормативному показателю территории.

Решение транспортных вопросов не является задачей проекта межевания территории квартала.

Лазоревый пр., д.8. Необходимо отстаивать прежние (советские) планы БТИ. Никакого межевания не проводить!

1

Паспорт дворовой территории не является легитимным документом для разработки проекта межевания, так как этот документ не зарегистрирован в ДГИ и не поставлен на кадастровый учет.

1.Представленные проекты отложить.                                  2.Проекты переработать с учетом природных и инфраструктурных ограничений допустимого увеличения плотности населения района.                                      3.Провести публичные слушания по межеванию  района Свиблово в целом

 1

Проекты межевания квартала выполнены по существующему положению с учетом ограничений, закрепленных линиями градостроительного регулирования.

Серебрякова д.3. Нет соответствия с действующим паспортом дворовых территорий.

1

Паспорт дворовой территории не является легитимным документом для разработки проекта межевания, так как этот документ не зарегистрирован в ДГИ и не поставлен на кадастровый учет.

Лазоревый пр., д.26. Проживаю в районе Свиблово почти 30 лет. Район экологически чистый и зеленый. Возражаю против представленного проекта!

1

Указанный адрес не входит в границы рассматриваемого проекта межевания квартала.

Нансена пр. д.5 Против предложенного проекта в следствии урезания придомовой территории.

2

Указанный адрес не входит в границы рассматриваемого проекта межевания квартала

Согласны с проектом.

8

Принято к сведению

Против проекта межевания квартала. Проектом нарушено федеральное и Московское законодательство и права граждан-жителей многоквартирных домов, так как исключаются из состава земельных участков обязательные и неотъемлемые элементы придомовой территории (детские, спортивные площадки, хозплощадки, территории зеленых насаждений и т.д.) Размер земельного участка не может быть  изменен, в. том числе передан городу без согласия 100% собственников помещений МКД в общей долевой собственности по ст. 36 ЖК РФ

16

В проекте межевания жилые земельные участки сформированы с учетов фактического использования и из расчета нормативно необходимой территории. Расчет проводился  в соответствии:

А) с требованиями части 4 ст. 43 Градостроительного кодекса, а именно:

- градостроительными нормативами и правилами, действовавшими в городе Москве до 2000 года;

- МГСН 1.01.-99 "Нормы и правила проектирования , планировки и застройки г. Москвы";

Б) данными ГорБТИ;

В) едиными методическими указаниями по разработке проектов межевания территории города Москвы (Приказ МКА от 2008 года).

Паспорт дворовой территории не является легитимным документом для разработки проекта межевания, так как этот документ не зарегистрирован в ДГИ и не поставлен на кадастровый учет.

Против межевания квартала.  В период застройки  территории границы  земельного участка  были установлены в соответствии с действовавшими нормами и меняться не должны. Дом введен в эксплуатацию  по адресу: Снежная д. 5 в 1964 году.   Требую отменить проект межевания квартала.

14

Паспорт дворовой территории не является легитимным документом для разработки проекта межевания, так как этот документ не зарегистрирован в ДГИ и не поставлен на кадастровый учет.

Категорически против того, чтобы что-то строили, и так негде с детьми гулять и дышать нет кислорода…

2

Проектом межевания ни какая строительная деятельность не регламентируется.

Против прокладки трассы вдоль Игарского проезда. В случае прокладки трассы увеличить расстояние трассы от домов до 50м

1

Решение транспортных вопросов не является задачей проекта межевания.

Против данного проекта межевания. Я против застроек рядом с нашим домом. У меня замечательный вид из окна, и я не хочу, чтобы его закрыли многоэтажками или торговыми центрами

1

Проектом межевания ни какая строительная деятельность не регламентируется.

Против межевания в данном виде. Хотел бы выразить свои замечания по поводу межевания нашего района. Наш дом находится напротив стекольной фабрики и я против того, чтобы на этом месте выстраивали высокоэтажные дома или торговые центры. Как дедушка, хочу высказаться за безопасность наших детей и внуков, и оставить детские площадки рядом с нашим домом

1

Проектом межевания ни какая строительная деятельность не регламентируется.

Категорически против проекта межевания квартала. Проект нарушает конституцию РФ, Жилищный и Градостроительный Кодексы РФ, Московское Законодательство и права собственников помещений многоквартирных домов, которым на праве общедолевой собственности принадлежит земельный участок, размер которого в границах застроенных территорий устанавливается с учетом фактического землепользования и градостроительных нормативов и правил, действовавших в период застройки (1960-1990г.г.), с обязательными и неотъемлемыми элементами любой придомовой  территории. Размер земельного участка не может быть изменен без 100%-ного согласия собственников помещений МКД.

1

В проекте межевания жилые земельные участки сформированы с учетов фактического использования и из расчета нормативно необходимой территории. Расчет проводился  в соответствии:

А) с требованиями части 4 ст. 43 Градостроительного кодекса, а именно:

- градостроительными нормативами и правилами, действовавшими в городе Москве до 2000года;

- МГСН 1.01.-99 "Нормы и правила проектирования , планировки и застройки г. Москвы";

Б) данными ГорБТИ;

В) едиными методическими указаниями по разработке проектов межевания территории города Москвы (Приказ МКА от 2008 года).

Паспорт дворовой территории не является легитимным документом для разработки проекта межевания, так как этот документ не зарегистрирован в ДГИ и не поставлен на кадастровый учет.

Категорически против предлагаемого межевания территории Лазоревый проезд, ул. Снежная, ул. Седова и особенно против проектируемой дороги, проходящей мимо домов 20, церкви, домов 13 и 22 по Лазоревому проезду

1

Проект межевания квартала разработан в границах действующих красных линий улично - дорожной сети.

1.                 Детская площадка входила в  состав участка, выделенного для дома № по 2-му Ботаническому проезду. Стоимость малых архитектурных форм и брусчатки входили в стоимость кв. м., покупаемого собственниками.

2.                 Не согласна с общим съездом для дома № 12 на плане и нашего дома № 4. В связи с тем, что  после проведения дорожных работ по 2-му Ботаническому проезду по чьей-то воле был заложен бордюрным камнем съезд для дома № 12 вдоль торца дома и  увеличилось количество машин на съезд к нашему дому № 4, заложенному еще при строительстве, что затрудняет проезд машин, собирающих мусор.

3.                 Разъединить съезды к дому № 4 № 12 на плане, как было ранее.

4.                 Жители Свиблово не видят заботу своей управы в сохранении экологии в нашем районе и не возражает желанию города делать новые трассы для машин из Медведково и Подмосковья через Свиблово.

5.                 Планируемая новая трасса «Набережная» вдоль Яузы  погубит оазис около Яузы, где отдыхают жители Свиблово с детьми. Этот оазис и Свиблово будут загазованы машинами, мчащимися из Медведково и Подмосковья высоко над Яузой и  отдыхающими жителями Свиблово с детьми.

6.                 В Свиблово уже есть трассы по Снежной улице и Енисейской, по которым едут также машины из Бабушкино и с Ярославского шоссе. Почему не рассматривается проект  выезда машин из Медведково по Сельскохозяйственной улице до Ярославского шоссе и проспекта Мира, чтобы не трогать уже созданный экологический уголок для отдыха около Яузы. Более затратный проект?

7.                 Не рухнет ли метро от грандиозного строительства около метро «Ботанический Сад». Дышать уже нечем от перенаселенности!

1

1-3. Территория общего пользования, являющаяся подъездом к участку №12 сформирована с учетом существующего положения.

4-7. Вопросы транспортной инфраструктуры не являются задачами проекта межевания.

Градостроительное развитие района определяется Генпланом города Москвы.

Считаем необходимым восстановить границы земельного участка № 28, прилегающего к нашему дому по адресу: 2-ой Ботанический пр., д.4 (в представленном плане межевания дом числится под №2), в соответствии с Градостроительным заключением №052-82/1772 от 01 ноября 2001 года, выданным Главным архитектурно-планировочным управлением г. Москвы.

Конкретно по плану.

            Территория детской площадки (на плане межевания она под № 53) входила и должна входить в состав выделенного участка (почему-то у других домов, например, участки №№ 10, 14, 24 и др. детские площадки не изымали) тем более, что благоустройство площадки, а именно: брусчатка и часть малых архитектурных форм, выполнялись согласно плану застройки и формирования прилегающего к дому участка. Стоимость МАФ и брусчатки входили в стоимость 1 кв.м покупаемого жилья.           В доме 100% собственников,       организовано            ТСЖ, т.к. многоквартирный дом строился в рамках городской программы «Комбиинвест».

Так же,          в соответствии с планом, подъезды  к дому (доступ            на участок) должны          быть, как указано на плане и должны входить в границы участка,  выделенного для нашего дома: на участок №12 был и есть доступ со 2-го Ботанического проезда (параллельно нашему), и на участок №24 есть доступ с Лазоревого проезда.

Просим восстановить границы нашего земельного участка в соответствии с Градостроительным заключением №052-82/1772      от 01 ноября           2001 года.

Представленный на обсуждение на публичные слушания проект межевания квартала, ограниченного улицей Седова, Снежной улицей, Лазоревым проездом, 1­ым Ботаническим проездом, границей разработанного проекта межевания, проездом 5012 считаем для нас неприемлемым.

От имени и по поручению собственников нашего дома

1 (+6 подписей)

Проезды (территории общего пользования) являются подъездами к участкам № 12 и №24.

 

Заказчику рассмотреть возможность учета данного предложения.

 

 

Категорически против представленного проекта межевания. Предлагаю:

1.      данный проект межевания отклонить.

2.      Провести независимую экспертизу данного проекта, с привлечением независимых юристов, архитекторов и др. компетентных лиц.

Провести межевание в соответствии с установленной законом процедурой.

 

2

Принято к сведению

Проектом межевания Квартала закрепляется не согласованное с собственниками помещений в многоквартирном доме № 11 по ул. Снежной:

-          изъятие двух частей придомовой территории - обустроенных открытых площадок, использующихся в настоящее время собственниками помещений в указанном многоквартирном доме для временного хранения и парковки автомобилей, и включение их в территорию общего пользования в составе сквозного внутриквартального транспортного проезда,

-          включение в состав земельного Участка № 18 всей части территории между линией жилой застройки вдоль ул. Снежной и отмосткой дома №11, которая фактически не используется в таком размере для эксплуатации указанного многоквартирного дома,

-          изъятие из придомовой территории части земельного участка, на котором обустроена детская площадка, и включение его в территорию общего пользования,

-          изъятие из придомовой территории части земельного участка, занятой зелеными насаждениями и ограничной бордюрным камнем сквозного внутриквартального транспортного проезда, границей земельного участка ТЦП и пешеходной дорожкой между детской площадкой, ТЦП и домом по адресу: ул. Седова, д. 5, к.2, и включение указанной изымаемой части земельного участка в состав Участка № 16 устанавливаемого проектом межевания Квартала жилому дому по адресу: ул., Седова, д. 5, к. 2.

Изъятые согласно проекту межевания Квартала две части придомовой территории - обустроенные и использующиеся в настоящее время собственниками помещений в многоквартирном доме № 11 по ул. Снежной открытые площадки для временного хранения и парковки автомобилей, должны быть включены в территорию земельного Участка № 18.

Часть территории между линией жилой застройки вдоль ул. Снежной и отмосткой дома № 11 по ул. Снежной, включенная в состав Участка № 18, а также вдоль отмостки, расположенной у торцевых сторон указанного дома, должна быть ограничена полосой шириной 2 м вдоль отмостки. Согласно правилам и нормам планировки и застройки городов, действовавшим при выделении земельного участка для строительства дома № 11 по ул. Снежной, между красными линиями вдоль улицы Снежной и границей Участка № 18, расположенной на расстоянии 2 м вдоль отмостки дома, должна располагаться озелененная полоса шириной не менее 6 м, которая за границей Участка № 18 должна быть включена в территорию общего пользования.

Учитывая, что детская площадка на придомовой территории многоквартирного дома № 11 по ул. Снежной обустроена инженерными и управляющими организациями района Свиблово с нарушением действующих норм и правил (через площадку организован транзитный пешеходный проход, площадка расположена в охранной зоне теплосети и периодически подвергается разрытиям для ремонта теплосети - последнее разрытие было в октябре 2014 года, после чего мягкое покрытие разрытой части площадки было уничтожено и при ее восстановлении заменено на асфальтовое), обсуждение проекта межевания Квартала в части установления земельного участка № 18 должно быть отложено до утверждения в установленном порядке месторасположения детской площадки, ее размеров, а также ее обустройства в соответствии с проектом.

Вместе с тем, исходя из размеров земельного участка, фактически используемого для эксплуатации многоквартирного дома № 11 по ул. Снежной, в границы многоконтурного Участка № 18 должна быть включена территория шириной 6 метров от бордюрного камня, ограничивающего проезжую часть внутриквартального транспортного проезда, располагающаяся вдоль указанного проезда по другую сторону от жилого дома № 11 по ул. Снежной на участке протяженностью от границы с Участком № 16 до границы контейнерной площадки для сбора ТБО.

Проект межевания Квартала в предложенном виде не может быть рассмотрен и утвержден в части естественных границ Участка № 18 и Участка № 17 вследствие его неактуальности, обусловленной незаконной реконструкцией участка сквозного транспортного внутриквартального проезда, обеспечивающего транспортную связь между зданиями и участками внутри территории Квартала и связь с улично-дорожной сетью района - улицей Седова и улицей Снежной. В результате проведения в октябре 2014 года незаконных ремонтно- строительных работ были уничтожены и повреждены зеленые насаждения на части газона на придомовой территории дома № 11 по ул. Снежной, повреждено и демонтировано ограждение газона вдоль проезжей части проезда. Указанная часть земельного участка была запечатана дорожным покрытием проезда. Дорожным покрытием проезда также был полностью запечатаны газон, отделяющий отмостку у торца дома № 3 по ул. Седова (служившую тротуаром) от проезжей части транспортного проезда, и сама отмостка. Согласно проекту межевания Квартала указанный проезд включен в территорию общего пользования.

Реконструкции участка сквозного транспортного внутриквартального проезда была проведена в отсутствие проекта работ, без обоснования необходимости их проведения, в отсутствие обязательных схем, чертежей, без обязательных согласований и получения необходимых разрешений, без оформления порубочного билета, без заблаговременного уведомления об их проведении посредством размещения информационных щитов, предусмотренных действующими нормами.

Учитывая изложенное, межевание Квартала в части определения границ Участка № 18 и Участка № 17 не представляется возможным до решения вопроса о приведении земельных участков указанных многоквартирных домов и транспортного проезда в исходное состояние, обеспечивающее соблюдение градостроительных, строительных норм и правил, предусмотренных законодательством, и безопасное дорожное движение.

Учитывая изложенное, ПРОШУ

(1)       - отменить проведение публичных слушаний по проекту межевания территории квартала района Свиблово, ограниченного улицей Седова, Снежной улицей, Лазоревым проездом, 1-ым Ботаническим проездом, границей разработанного проекта межевания,

проездом 5012, назначенных на одно и тоже время (19.00 27 ноября 2014 года ) в одном помещении совместно с публичными слушаниями по проектам межевания территорий 2-х иных кварталов района Свиблово,

(2)       - организовать проведение публичных слушаний по проекту межевания территории указанного квартала отдельно от иных публичных слушаний,

(3)       - предоставить возможность заинтересованным лицам заблаговременно до проведения публичных слушаний ознакомиться в полном объеме с проектом межевания территории квартала района Свиблово, ограниченного улицей Седова, Снежной улицей, Лазоревым проездом, 1-ым Ботаническим проездом, границей разработанного      проекта межевания, проездом 501,

(4)       - учесть в порядке, установленном законом, замечания, содержащиеся в настоящем заявлении, по проекту межевания территории квартала района Свиблово, ограниченного улицей Седова, Снежной улицей, Лазоревым проездом,
1-ым Ботаническим проездом, границей разработанного проекта межевания, проездом 5012,

(5)       - принять меры, предусмотренные частью 4 статьи 8 Федерального закона от 02.05.2006 № 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации", в части решения поставленных в письменном обращении вопросов, относящихся к компетенции иных государственных органов, должностных лиц, включая Контрольно-счетную палату Москвы,

(6)       - письменно уведомить Корецкого В.В. о решениях и мерах, принятых по результатам рассмотрения настоящего заявления.

 

2

Консультация в управе района проектировщиками была проведена, в том числе и с

г. Корецким В.В.

 

 

 

 

 

Проект межевания выполнен на основании официальных данных Департамента городского имущества (ДГИ) по кадастровым участкам квартала.

На жилые дома, расположенные в рассматриваемом квартале , информация по кадастровым участкам отсутствует ( за исключением ул. Седова. д. 15 к.2; д.7 к.1; д.3).

Паспорт дворовой территории не является легитимным документом для разработки проекта межевания, так как этот документ не зарегистрирован в ДГИ и участок не поставлен на кадастровый учет.

 

По официальной  информации ДГИ, представленной на начало разработки проекта межевания ( май 2013 года), указанный договор аренды имеет статус действующего. 

Материалы проекта межевания будут откорректированы при официальном поступлении информации о расторжении данного договора.

 

 

 

 

 

Таблица №1 "Характеристики фактического использования и расчетного обоснования площадей земельных участков" представлена согласно "Единых методических указаний по разработке проектов межевания территории города Москвы (Приказ МКА от 13.02.2008 №13).

 

Паспорт дворовой территории не является легитимным документом для разработки проекта межевания, так как этот документ не зарегистрирован в ДГИ и участок не поставлен на кадастровый учет.

 

 

 

 

 

 

 

 

К транспортной городской инфраструктуре относятся проезды, расположенные в границах действующих красных линий улично - дорожной сети.

Внутриквартальные проезды по статусу являются "территориями общего пользования", что и отражено в материалах проекта межевания.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Вопрос размещения контейнерной площадки для сбора ТБО не является задачей межевания территории квартала.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Сквозные внутриквартальные проезды (вне границ красных линий УДС) являются территорией общего пользования.

Подъезд к жилому дому является необходимым элементом жилого участка согласно  МГСН 1.01.-99.

 Проезд вдоль жилого дома на участке №18 является так же проездом к детскому саду, к территории жилого дома (участок №19), к ЦТП и ТП и в проекте межевания выделен как "территория общего пользования".

Возможно корректировка участка № 18 с целью увеличения придомовой территории с включением в ее состав указанного проезда и установления на него обременения - сервитутом сквозного проезда.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Заказчику рассмотреть возможность корректировки участка  №18 по адресу: Снежная ул.. д.11 с целью увеличения придомовой территории.

 

 

 

 

Проведение ремонтно - строительных работ  на территории квартала не является вопросом проекта межевания.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Заказчику рассмотреть возможность учета предложений.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Заказчику и разработчику просьба проинформировать Заявителя с разъяснениями на поставленные вопросы.

 

 

 

 

 

Выводы и рекомендации Окружной Комиссии по проведению публичных слушаний по проекту:

 

1. Считать, что публичные слушания по проекту проведены в соответствии с действующим градостроительным законодательством.

            2. Отклонить проект межевания территории квартала района Свиблово, ограниченного улицей Седова, Снежной улицей, Лазоревым проездом, 1-ым Ботаническим проездом, границей разработанного проекта межевания, проездом 5012.

 

Подписи членов комиссии на оригинале.

 

Если вы нашли ошибку: выделите текст и нажмите Ctrl+Enter

Сообщение об ошибке

Неверно заполненное поле
Неверно заполненное поле
Неверно заполненное поле
Неверно заполненное поле
Неверно заполненное поле
Неверно заполненное поле
Неверно заполненное поле
Неверно заполненное поле
*
CAPTCHA Обновить код
Play CAPTCHA Audio

Версия для печати