RSS

Городской портал госуслуг

Заключение по проекту межевания квартала района Свиблово, ограниченного проездом Серебрякова, Снежной улицей, границей разработанного проекта межевания

30.01.2015

«УТВЕРЖДАЮ»

Председатель Комиссии  по вопросам градостроительства, землепользования и застройки при Правительстве Москвы в Северо-Восточном административном округе города Москвы

 

(подпись на оригинале) В.Ю. Виноградов

 « 28 » января 2015 года

 

 

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

по проекту  межевания квартала района Свиблово, ограниченного проездом Серебрякова, Снежной улицей, границей разработанного проекта межевания

 

Общие сведения о проекте, представленном на публичные слушания:

Территория разработки: Северо-Восточный административный округ,  муниципальный округ Свиблово, картографические (планшетные) и текстовые (табличные) материалы по проекту межевания территории квартала района Свиблово, ограниченного проездом Серебрякова, Снежной улицей, границей разработанного проекта межевания.

Сроки разработки: 2013 год.

Организация-заказчик: Департамент городского имущества города Москвы (ДГИ). Адрес: 115054, г. Москва, ул. Бахрушина, д. 20, тел.: 8 (495) 959-18-88, факс: 8 (495) 959-19-82; электронный адрес: dgi@mos.ru.

Организация-разработчик: ОАО  Управление по проектированию общественных зданий и сооружений  «Моспроект-2» им.  М.В. Посохина 123056, Москва, 2-ая Брестская, дом 5, строение 1, 1а, т.8 (499) 251-8187; электронный адрес: info@mosproject2.ru.

Сроки проведения публичных слушаний: оповещение опубликовано в районной газете «Свиблово» № 10 (171), за октябрь 2014 года (выход в свет 30.10.2014), экспозиция - с 7 ноября  по 21 ноября 2014 года, собрание участников публичных слушаний - 27 ноября 2014 года.

Формы оповещения: опубликование в районной газете «Свиблово» № 10 (171), за октябрь 2014 года (выход в свет 30.10.2014),  в сети «Интернет» на сайте управы района Свиблово (www. sviblovo.svao.mos.ru/), на информационных стендах района Свиблово. Разосланы в Московскую городскую Думу, муниципальное Собрание депутатов муниципального округа Свиблово, Департамент городского имущества города Москвы,  размещены объявления на информационных досках подъездов жилых домов, находящихся в квартале, ограниченном проездом Серебрякова, Снежной улицей, границей разработанного проекта межевания.

Сведения о проведении экспозиции:

Экспозиция проведена по адресу: ул. Летчика Бабушкина д. 1 корп. 1 (1-ый этаж)  (управа района Свиблово) с 7 ноября 2014 года по 21 ноября 2014 года. Часы работы: понедельник-четверг – с 08.30 до 17.00, пятница с 08.30 до 15.45 (1, 2, 3, 4 ноября - выходные дни).

Экспозицию посетили 4 человека, количество записей в книге учета посетителей и записи предложений и замечаний оставили 4 человека.

Сведения о проведении собрания:

Собрание участников публичных слушаний проведено 27 ноября 2014 года в 19.00 по адресу: г. Москва, 129323, ул. Седова, д. 4 корп. 1, - ГБОУ Гимназия № 1565 «Свиблово».

В собрании приняло участие всего 88 человек, из них зарегистрировалось: жители - 87 человек, депутаты муниципального собрания МО Свиблово –
1 человек, руководители и работающие на предприятиях района – 0 чел., правообладатели земельных участков, объектов капитального строительства и нежилых помещений 0 чел.

На собрании представителей органов исполнительной власти присутствовало 2 человека.

На собрании поступило _36_ предложений и замечаний.

После проведения собрания поступило _248_ предложений и замечаний.

            Сведения о протоколе публичных слушаний: протокол публичных слушаний по проекту межевания территории квартала района Свиблово, ограниченного проездом Серебрякова, Снежной улицей, границей разработанного проекта межевания утвержден председателем Комиссии по вопросам градостроительства, землепользования и застройки при Правительстве Москвы в Северо-Восточном административном округе города Москвы (протокол от 05.12.2014 г. № 5/1).

 

Предложения и замечания

Количество

Выводы Окружной комиссии

Совет нашего дома по ул. Снежной д. 14 к 2 настаивает на  изменении наименования: «территории общего пользования», в т.ч.  участки проездов, проходов,  зеленых насаждений на наименование: «Озелененные  части территорий, свободные от  обременений», чтобы все население  нашего квартала  навсегда пользовалось  этим участком земли с озеленением для отдыха. К нам присоединились жители домов: д. 9 к 1, д. 9 к 2, д. 9 к 3 по пр. Серебрякова,  д. 14 к 1, д. 14 к 3, д. 4, д. 6, д. 8 д. 12  по ул. Снежная, д. №3, № 5, № 7, №1/2    по пр. Серебрякова

4

Заказчику рассмотреть возможность корректировки участков жилых домов с целью увеличения придомовой территории.

 

Скажите, материалы где можно увидеть?

2

На сайте управы района Свиблово

Ну вот здесь у Вас что? Где Лазоревый проезд, где улица Снежная?

2

В графическом межевании все улицы отображены.

Но у Вас границы квартала те же самые, что по фактическому пользованию. Если они остаются в старых границах, покажите пожалуйста картинку, которая по фактическому пользованию, а не проектную. Границы там совпадают с этими границами?

1

Границы квартала по существующему положению соответствуют проекту меже-вания.

Вопрос к Елене Викторовне, сколько раз делается проект  межевания квартала в каждом конкретном жилом  участке? Один  раз межевание проходит, раз и навсегда? Насколько данный проект рассчитан.

1

Проект межевания квартала, согласно контракта с ДГИ, выполняется один раз. После утверждения проекта межевания квартала при желании жители дома могут начать процесс оформления своего жилого участка в собственность, используя  утвержденный план межевания квартала.

Возможно только 2 варианта, большой или маленький участок?

1

Каждый жилой участок в проекте межевания представлен двумя границами: максимально приближенный к нормативной территории жилой участок - в черных границах; в синих границах - минимально возможный участок. На общем собрании жители дома выбирают какой из вариантов они будут оформлять в собственность.

Я просто хотела уточнить. Вот Вы сказали, что в принципе этот проект межевания ничего  фактически не значит, он нужен только для Департамента городского имущества. А все же, если:

1          Вопрос.  Если жители решат оформить  землю в собственность, наймут компанию, они имеют право оградить эту территорию забором? Например, там получается будет огорожен  практически целый квартал, и ходить до Снежной будет тяжело мимо забора там до метро.

Вопрос. Светло-коричневые участки. У Вас тут написано, что это  территория частей участков, предлагаемых к обременению сервитутов для проходов и проездов. Что это значит в действительности? Возможно ли будет там что-то построить?     Объясните, что это значит фактически. Возможна ли там какая –либо застройка, потому что там большая часть зеленая. А вот  эта темно-коричневая, это зеленые насаждения, газоны, где очень приятно ходить. Также неиспользуемые территории, территории предлагаемые к застройке - это зеленые участки, это значит, что там можно что-то построить, на участках, так как они находятся между домами? 

1

Проект межевания необходим для документального закрепления территории за жилыми домами и иными объектами. Проектом межевания никакая строительная деятельность не регламентируется.

1. После закрепления территории жилого участка в собственность жители могут установить ограждение по его периметру.

2. Сервитут сквозного проезда и прохода необходим для осуществлении доступа по территории участка к другому участку. На территории "сервитута" строить нельзя.

Территории общего пользования (коричневый цвет) - территории,  которыми беспрепятственно пользуется не  ограниченный круг лиц.   "Иные территории" (светло зеленый цвет) - незастроенные территории, неустановленного назначения.

А вот получается 26,29, 12, 14 участки - там вообще никаких проходов не предусмотрено, и 13,16, и к 39 как подходить? Если вдруг жители оформят в собственность и построят заборы, как там ходить? Как вот например идти от участка  6 к участку 39, честно говоря не в курсе что это значит, придется обходить все, от дома 6 к 39. К большому розовому квадрату и вот сюда. То есть придется все обходить? Я не понимаю…

1

Для эксплуатации коммунальных объектов, размещенных на жилых участках, должен быть обеспечен доступ по территориям участков. Требование прописано в тексте пояснительной записки.

К участку 12 - 14  - доступ по территории общего пользования, к участку 16 - доступ по сервитуту через участок 15. От участка к участку идти по территориям общего пользования

А темно-коричневое, это что?

2

Территория общего пользо-вания

Я был вчера уже на слушаниях, к сожалению вчера было очень много выступающих и мне не удалось  задать свой вопрос. И понять вообще смысл этого межевания. Значит, вопрос следующий- на всех этих картинках и схемах нигде не показана придомовая территория, которая реально сейчас собственникам жилья, я собственно являюсь собственником жилья района Свиблово, принадлежит этому конкретному дому. Значит, единственное что я понял  из схемы по вчерашнему, по Игарскому проезду, что отрезается большой кусок озеленения на Игарском проезде. Отрезается в пользу муниципальной собственности. Там дом с синими окнами, который вы все знаете на Игарском проезде. Это единственное, что я понял. Скажите пожалуйста, просто очень неприятно, что людей считают за дураков… Скажите пожалуйста, путем вот этого межевания как ущемляются права собственников нашего района? Значит на сколько упадет стоимость квартир после того как Вы вот этим вот, после межевания по этим пустым белым полоскам, по  которым пойдут там автобаны, построят бензоколонки, сделают какие-то там автоцентры и так далее.  Для зарабатывания денег. Я конечно понимаю, что для района это будет выгодно, пропускная способность может там чуть-чуть увеличится для каких-то машин. Хотя на самом деле, вот мы уже в прошлом году выступали все за расширение моста на Кольской улице, сделайте на Ботаническом саду полностью всю эту развязку, в том числе и под Северянинским мостом, и все машины поедут. Значит, вчера мы обсуждали и весь зал проголосовал против этого  межевания, потому, что четко все поняли, что это очередной подход властей, чтобы провести свое решение по градостроительной политике. Провести вот эту вот дорогу по Игарскому проезду и Русанова, сделать нам вместо того, мы очень рады, сделали нам потрясающий подарок – нам сделали зеленую зону на Яузе, мы все гуляем и радуемся. За границей такого нет, как у нас здесь в районе.     Да, и  надо все испортить. Дорога, если пройдет, она пройдет как раз по этому пешеходному мосту, значит будет гарь во всех практически, если будет четырех-полосная  дорога. Если там есть машины, они там будут стоять на обочине. И сейчас, мы уже на прошлой встрече обсуждали, спрашивали руководителя милиции –ГАИ, почему у нас на Русанова стоят эти машины «Автошины» и их не могут убрать? Писали заявления, писали там с фотографиями. Оказывается один хозяин сменил другого и все, не с кого взять деньги. Поэтому эти машины не убирают. И так далее. Вот этот чисто такой вот подход заработать денег, я считаю по отношению к жителям неприменим. Мы же здесь живем в районе, мы хотим, чтобы у нас были все-таки детские площадки. Мы не хотим точечной застройки, чтобы у нас было больше жителей чем квадратных метров в районе и нормально общаться со своей властью. Вот мои слова. На вопрос мой прошу ответить: какая реальная площадь? У каждого дома есть определенный землеотвод, он создается в момент строительства дома. Это площадь под конкретный дом. Чем  мы вчера это   обсуждали, что чем старее дом, тем больше под ним земли, у пятиэтажки будет большой кусок, под какую-нибудь 7-ми этажку чуть поменьше.

1

Игарский проезд и ул. Русанова не входят в границы рассматриваемого квартала.

А жители знают, у меня есть план участка.   Хотите я Вам расскажу про план участка? Вот у меня есть план участка Снежная д. 5.  Вы выходите внутри квартала! Вот это желтое, это как бы уже не наше, что предлагается…Сейчас этого нет. Это должна быть зеленая территория.                                    Какой это проект межевания, это отъем земли. Мы напишем…против проекта межевания квартала. Нет, не переходим.

 

1

Снежная ул.,5 не входит в границы рассматриваемого квартала.

Я хотел бы поинтересоваться, по кадастровым линиям, когда они были изменены в данном плане межевания. Кадастровые красные линии когда изменили, ведь они были при советской власти… это понятно, но когда была предусмотрена эта дорога -с левой стороны вверху посмотрите, там на месте рощи вдоль домов. Там сейчас зеленые насаждения. Теперь внизу в левом углу-  Вы видите, красная линия сплошная, а она пересекает дорогу. Существующую давно, я  с 75 года здесь живу. Вот Лазоревый проезд, вот эта линия. Вот дорога вниз перпендикулярно идет. По строениям проведена, там какая-то база.. Проведена красная линия прямо по строениям. Понятно-там будет дорога. Мы это знаем, потому что мы имеем гаражи  и дорога будет проходить. Я даже не о гаражах, меня это мало волнует, я потому, что Вы наш квартал взяли  в мешок, потому, что дым и гарь будут постоянные, машины будут  стоять по всему периметру, а там у нас все-таки зона отдыха и отличная зона. Там не было движения в левом углу, Вы организуете там движение. В левом углу в центре, Вы организуете там круговое движение. Если мы все хотим жить в гари,  я понимаю, что сейчас без дорог никуда, но зачем организовывать кольцевое движение по нашему кварталу? Я не знаю, кто организовывает…. 

1

В соответствии со ст. 1 градостроительного кодекса РФ красные линии - линии, которые обозначают существующие, планируемые границы территорий общего пользования, границы земельных участков, на которых расположены линии электропередачи, линии связи, трубопроводы, автомобильные дороги. железнодорожные линии и др. Красные линии - границы территории улично - дорожной сети, выделенной из остальной территории города.

В соответствии с 532-ПП от 24.06.2009, установлено, что резервирование земель в городе Москве в пределах территорий (зон) планируемого размещения объектов улично - дорожной сети (УДС) города Москвы осуществляется на основании красных линий, определяющих планируемое прохождение трасс, размещение эстакад, сотов, тоннелей и иных транспортных сооружений.

 

Лазоревый проезд не входит в данный проект межевания.

Я являюсь депутатом Вашего округа муниципального собрания -  Кормилицына Ольга Борисовна. Этот квартал – мой. Конкретные вопросы: как раз по этой дороге - обращаемся в верхний левый угол – красные линии. Обращаю внимание жителей, они проложены красные линии, так называемая дорога, по существующим домам, которые не вошли в межевание данного квартала. Лазоревый д.  22 то, что выделено желтеньким цветом как типа придомовая территория, не соответствует фактическому положению, поскольку в настоящий момент это территория Бабушкинского парка, то есть   природо-охранная зона. Там мы видим дорогу. Седова 17, то что выделено зелененьким. Мы прекрасно видим, что Лазоревый 13 уже не вошел в межевание и дорога, вот эта так называемая красная линия проложена фактически по дому. Дальше, вот   эта вот территория и вот эта территория (циферка 4), это не соответствует придомовой территории Лазоревый д. 22, здесь выделено больше и он начинает где-то, где циферка 4 и выше к Яузе –это территория   Бабушкинского парка.  То есть нам фактически предлагают уже здесь проложить дороги и Лазоревому 22 еще оттяпать территорию Бабушкинского парка. Смотрим дальше, вот это строение-мы все прекрасно знаем, что здесь находится. Всю жизнь фактическое землепользование – это было придомовой территорией этого дома и вот этого дома. Здесь, на проекте межевания – это так называемая земля свободного пользования, никому не принадлежащая. Дальше. Я хочу вас поставить в известность, ну вот частично Николай Михайлович сказал, что когда проходило обсуждение на собрании депутатов, мы и ставили вопрос по поводу могут ли жители использовать данный проект межевания в дальнейшем для использования и для включения земли в состав общего имущества собственников. Нам сказали, что нет, не могут. Это просто вот какие-то картинки для целей города Москвы. Хочу дополнить, что точно также мы на собрании ставили вопрос о том, что  когда разрабатывалась данные проекты межевания, использовали ли разработчики в качестве проверки существующего положения действующие паспорта придомовых территорий, которые в свое время составлялись БТИ, находятся в ГУИСе и активно используются. В них фактическое землепользование уже сложилось по каждой придомовой территории, оно является объектом уборки. Нам было сказано, что нет, не использовалось. Мы просили управу проконтролировать этот вопрос и привести вот эти проекты межевания в соответствие хотя бы с паспортами придомовых территорий. Это все, что я хотела сказать. Этого не было сделано.

1

Лазоревый проезд и ул. Седова не входят в рассматриваемый проект межевания.

 

 

Получается такая вещь - все говорили, что вот этот проект межевания по которому жители могут взять обозначенные участки в эксплуатацию, оформив их в установленном порядке, так?

У меня вопрос такой – по поводу передачи в собственность участков. Если Вы говорите, что это план как бы просто примерный, то где гарантии, что когда жители обратятся за оформлением участков, они на самом деле получат вот такой участок, а не другой. Где гарантии эти? Если гарантии нет, то какой смысл в этом обсуждении? Что мы обсуждаем? У нас нет документов, которые нарисованы в плане и границ участков с учетом БТИ. Значит получается… (неразборчиво)

1

Рассматриваемый проект является проектом градостроительного межевания. После утверждения данного проекта жители могут оформить земельный участок в собственность. Процедура оформления земли под многоквартирным домом представлена на сайте Департамента городского имущества.

Можно я Ваши слова переведу людям, а то они не поняли… Я переведу. Вот смотрите, вот наш дом, вокруг него есть придомовая территория. Значит, по существующему законодательству определенное количество квадратных  метров есть придомовой территории. Вот допустим обведем кругом ее. Вот я перевожу слова эти: можно ее сдвинуть до подъезда буквально, сколько там – 5 или 10 метров с одной стороны, а с другой стороны расширить и вот здесь вот, в 5-ти метрах провести дорогу. Можно. Вот это законодательство наше сегодня позволяет. Вот этим пользуясь, так как нам хотят поставить новые … и построить много дорог, а им нужно этим дорогам место, хотят воспользоваться наши власти. Вот и все. Этому очень простое объяснение.

1

В проекте межевания жилые земельные участки сформированы с учетов фактического использования и из расчета нормативно необходимой территории. Расчет проводился  в соответствии:

А) с требованиями части 4 ст. 43 Градостроительного кодекса, а именно:

- градостроительными нормативами и правилами, действовавшими в городе Москве до 2000года;

- МГСН 1.01.-99 "Нормы и правила проектирования , планировки и застройки г. Москвы";

Б) данными ГорБТИ;

В) едиными методическими указаниями по разработке проектов межевания территории города Москвы (Приказ МКА от 13.02.2008 №13).

 

Николай Михайлович, Вы сейчас только сказали, что Вы без решения собственников ничего не занимаете. Проезд Серебрякова д. 3. Вы знаете, что построили детский сад. Какими подложными документами, скажите честно, Вы этот детский сад построили? Вы отняли у нас территорию больше ста квадратных метров. Огромный детский сад. А подложные документы были такие: провели собрание по Амундсена, люди подписали листки. Почему, чтобы там на Амундсена не строили гаражи. И люди подписывались против гаражей. А эти документы взяли и подложили здесь. И плюс ко всему, сейчас перескочили, вот поставьте наш проезд Серебрякова, я покажу конкретно. Территория каждого дома, как узнать придомовую территорию? Есть нормы, но никто их не говорит, так возьмите и все сразу все просчитайте свои территории. Площадь дома, на Серебрякова 3 поставьте, площадь дома умножьте на этажность и умножьте на коэффициент.   Последний коэффициент можете взять 0,80. Предыдущий был – 0,88. К нашему дому конкретно, по нашему микрорайону я просчитала все.. вот.. Детский сад напротив дома  3. Я просчитала все 14 домов, у нас территория закрыта вся. Я просчитала и получается, нельзя, у нас нет этой коричневой территории, это территория наша. И нам управа должна землю, и не надо ни как нас межевать. Не надо нам ничего  делить. Отдайте все наше, что у нас было забрано. Отвечайте.

1

Строительство детского сада –не относится к рассматриваемому проекту.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Расчет нормативно-необходимой территории участков жилой застройки  произведен в соответствии с градостроительными нормати-вами и правилами, действовавшими в городе Москве до 2000 года, где учитывался год постройки и этажность. 

Можно я скажу. Вы говорите, за свои деньги ставить на кадастровый учет? У меня есть ответ Хованской Галины Петровны, Депутата Государственной  думы, земля передается дому бесплатно. Межевание проводит управа и она эти участки оформляет. Вот чем Вы занимаетесь.  Но для этого…у меня есть такой ответ. И Вы нам отрезаете вот эту территорию. Статья Жилищного Кодекса, откройте, там написано – бесплатно. Вот и все. И оформление делает управа. У меня написан этот ответ Хованской Галиной Петровной. Я Вам потом принесу. Дальше, что Вы говорите. Вы не поставите на кадастровый учет эти планы,  их у Вас не примут без протокола публичных слушаний. Они просто необходимы для того. Поэтому Вы все… Это действительность. Вы нас всех собрали… И потом, подождите, еще третий вопрос. Посмотрите на территорию 32. Это проезд Серебрякова - 32. Там ЛЭП проходит, чтоб люди поняли, что это ничейная территория.  Она не убирается, трава не стрижется. Вы, между прочим, никто не говорил, вернее все говорили, там будет стройка, ЛЭП под землю.  Автостоянка, парковка и прочее. И посмотрите на цвет, тот-коричневый, это статус территории одинаковый. Поэтому получается, не надо нам здесь врать вообще, и извините, лукавить. Что Вы делаете это все ради нашего блага. Вы вырезаете в каждом квартале территории, которые как бы ничейные и вот так я Вам прочитала из Вашей же газеты «Свиблово», инвесторы потом будут брать эти территории в аренду на 49 лет, на 99 лет, и делать все на этих территориях на свое усмотрение. А к этим территориям, внутри которые, можно прирезать еще 10% уже без нашего согласия. Если  Муниципалитет даст согласие! Ваша газета «Свиблово»! Пожалуйста тогда идите в свою редакцию и говорите, почему они публикуют ложные какие-то сведения. Вот она вырезка. Вопрос такой: почему вот эту территорию, где стадион, Вы считаете никчемной? Для прохода, проезда и так далее? Там у нас получается стадион, люди занимаются. Какой там проезд? Какая там ничейная территория? Уберите, уберите вот это вот коричневое. Вопрос к проектировщикам…  

1

Оформлением участка и присвоением кадастрового номера участку занимается Департамент городского имущества (процедура оформления на сайте ДГИ) после утверждения градостроительного межевания территории квартала с последующим проведением жителями землеустроительного межевания участка.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Участок №32 по проезду Серебрякова – это территория природного комплекса, которая отнесена к территории общего пользования.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Спортплощадка (стадиона) отнесена к территориям общего пользования по требования ДГИ (также как и детские площадки). Спортплощадка обслуживает весь квартал и не может быть отнесена к какому либо дому.

Пускай проектировщики убирают коричневое… Там спортивная площадка… Статус одинаковый… Коричневую совсем надо убирать.

4

Спортплощадка (стадиона) отнесена к территориям общего пользования по требования ДГИ (также как и детские площадки). Спортплощадка обслуживает весь квартал и не может быть отнесена к какому либо дому. Считаем возможным рассмотреть уменьшение территории общего пользования (кроме детских и спортивных площадок)  и увеличение придомовой территории жилых домов при положительном согласовании проекта межевания с Департаментом городского имущества.

Сейчас…Сказали уже, не хватает земли, детский сад построили, оттяпали все. А сейчас еще оттяпаете…. Проезды, проходы.. Не нужно, убирайте свое… сделали на проезде проход…Ну знаете, вообще нормально разговаривать нельзя. Там стадион, там площадки, а ВЫ сделали проход,. Какой проход? Какие проектировщики?  Убирайте таких проектировщиков. Миллионы вложили в эту территорию и теперь она ничейная.. какого черта Вы тогда туда миллионы вложили на это благоустройство? Вы что делаете? Деньги в землю закапываете! Нас всех собрали –дураков. …какое благоустройство? Деньги только… Идите туда под ЛЭП и там благоустраивайте землю… Вы издеваетесь над нами… Чтобы устроить ничейную территорию! Объясните, почему вы благоустраивали ничейную территорию? На этот вопрос подробно ответьте нашим жителям, нашего района. Почему там вложены миллионы, в ничейную территорию? Пожалуйста!!! И решение депутаты принимали, чего обустраивать. И что?

1

Спортплощадка (стадиона) отнесена к территориям общего пользования по требования ДГИ (также как и детские площадки). Спортплощадка обслуживает весь квартал и не может быть отнесена к какому либо дому. Считаем возможным рассмотреть уменьшение территории общего пользования (кроме детских и спортивных площадок)  и увеличение придомовой территории жилых домов при положительном согласовании проекта межевания с Департаментом городского имущества.

Я хочу обратиться ко всем здесь присутствующим, чтобы они немножко совместили все эти пять картинок, вот этих планов воедино. И мы получаем прекрасно пририсованные дороги, в будущем которые пойдут. И центральная часть Свиблово, на которой сейчас мы находимся, она ни как не межуется, получается она ни как не межуется, ни как не будет размежёвана. То есть она не интересна  получается, потому что здесь развязок не предусматривается. Обратите внимание, посмотрите на планы. И вам все станет ясно.

1

Проект межевания территории квартала ведется в границах действующих красных линиях улично - дорожной сети.

Верните пожалуйста схему 3, где Берингов проезд новый. Наш дом Берингов 4. Вот посмотрите, наш дом – по подъездам отрезали всю территорию. Вот эта территория, та что между 23 и 4 домом – эта была наша придомовая  территория. Я здесь живу с 1969 года и эта территория всегда принадлежала нам. Потом построили 3 дом и этот двор стал нашим общим. Когда проходило озеленение двора 2-3 года назад, Любовь Георгиевна  занималась этим вопросом, я подходила к ней лично, чтобы высаживать кустарники, цветы и деревья. И просила, чтобы высаживали на этой общей территории, а не где- то. Они говорили, что это территория Ваша, 3-го и 4-го дома. Как она стала эта территория никому не принадлежащей? Объясните пожалуйста, чтобы мы знали. С 69 года эта территория принадлежала  4-му дому. Теперь она не принадлежит никому. Да,, как удобно. А потом они между нашими домами построят неизвестно что! Отвечайте! Да не надо мне статьи говорить… расскажите по территории землепользования. Я Вам объясняю, пусть  эта территория будет не общего пользования, а принадлежать нашим домам. У нас целый скандал был, когда строили Дом творчества за нашим домом. Нет, нам нужно убрать эти коричневые участки между домами. Вот эта территория наша, между домовая, почему она стала общей? Мы отразим. Потому, что вот это все, это было наше. с 69 года. Потому, что я видела наш план. Вот у Любови Георгиевны, когда мы занимались озеленением, был старый план. Там четко было - это 3-ий дом, это 4-ый дом. Вот этого не было. Вот это все принадлежало нам. А теперь это все общее.

1

Новый Берингов проезд не входит в границы этого проекта межевания.

Электронно куда отправлять замечания? Через электронную почту. На сайт управы куда?

1

Предложения и замечания можете направить по электронной почте в Окружную комиссию.

У меня вопрос к разработчикам. Вы говорите, что вы пишите, а мы примем Ваши замечания к сведению,  и в то же время Вы пишете, что  есть минимальная площадь   земельного участка, а есть максимальная  по нормативу. Кто нам гарантирует, что если мы скажем, что вот эта территория должна быть увеличена, потому что она принадлежала по  БТИ, что Вы ее увеличите. Она же будет превышать норматив. Это что, тоже будет рассмотрено? Бесплатно?

1

Заказчику рассмотреть возможность учета предложения.

 

Где можно ознакомиться с протоколом?

1

После утверждения протокол публичных слушаний размещается на сайте управы района.

Вот по терминологии, если неоднократно земельный участок за домом, то заказывают межевание, приезжают, меряют границы участка, правильно? А мы вот здесь проект принимаем – межевания! Получается какое-то двойное межевание. Нет в этом протоколе противоречия. Вы говорите о точности, я это понимаю. Может быть название документа должно быть какое-то другое? Ну тогда получается… то есть это не будет как-то... Неплохо было бы как-то это отметить по тексту.

1

Представленный на общественные слушания проект является проектом градостроительного межевания, то есть - нормативно - планировочным обоснованием местоположения границ земельных участков и их частей на местности. После утверждения указанного проекта собственники помещений многоквартирного дома могут начать оформлять земельный участок в собственность. После проведения общего собрания и обращения в ДГИ, жители проводят кадастровые работы (землеустроительное межевание) и получают документ на собственность.

Землеустроительное межевание - установление по результатам градостроительного межевания местоположения границ земельных участков и их частей на местности, включающее:

- вынесение границ земельных участков на местность с закреплением границ земельного участка межевыми знаками;

- составление координатного описания местоположения границ земельного участка.

У меня вопрос следующего плана. Здесь мы видим очень интересную вещь – собрали людей с непонятной целью. Цель не была, в любом случае надо было сначала объявить, что мы собрали людей для  того-то, донести, что мы предполагаем здесь сделать межевание земли. При этом, не предлагается, есть же форма, по которой все четко прописано, есть ТСЖ, есть жильцы, есть собственно собрания, которые являются высшим органом  самоуправления. Здесь нам предлагают какую-то непонятную форму, в которую мы должны что-то записать, какие-то свои пожелания и которые потом будет кто-то что-то учитывать. Это глупость и подсовывание… подтасовывание результата. Не надо…Я Вас прекрасно слушал, я  специально долго слушал,  чтобы понять, что же такое происходит. Здесь происходит какое-то непонятное действие, оно непонятно какими нормами собственно предусмотрено. Зачем, какая  цель, то что на самом деле межевание территории, которая относится к дому, должна решаться общим собранием и жильцами на этой территории. Есть ТСЖ, есть председатель, есть активные члены, они собирают собрание и нормально решают- хотят они межевать? Хотят – выбирают, какую территорию… Что Вы здесь предложили огрызки? Что Вы людей перебиваете? Вы нам предложили вот маленький огрызок, а если Вы хотите, то можете увеличивать. На самом деле, по формату, у каждого дома есть нормальная территория. Сейчас ее нахально отгрызли у всех и говорят, если Вы обратитесь, то мы Вам поправим. Если не обратитесь, значит те, кто по какой-то случайности здесь не присутствовал, не увидел, что это происходит, у него молча отхапают кусок земли, где есть детские площадки, стадионы, зелень. А сделают там то, что будет выгодно снимать власть имущим нашим, деньги стричь на территории, а нам понятно, что … то что говорят, что у нас территорию московскую не  распыляют как –нибудь, не надо врать. Мы видим. Метромост построили. Был бесплатный эскалатор всю жизнь к смотровой площадке, сейчас его восстановить не могут по одной простой причине, что  вся территория –«Нескучный Сад», Воробьевы горы,   находятся в частной собственности. Что Вы сейчас нам рассказываете? Мы что тут, дети? Сегодня только родились… Мы знаем, что у нас капиталистический строй, полуфеодальный, в котором нас считают  дураками всех. Ну надо же, если уж собрались шельмовать, делайте все-таки прилично.   Нет, формат проведения вот-этого мероприятия мне не понятен. Он не правомочен ни с какой точки зрения. Вы просто делаете обзор и хотите понять публичными слушаниями мнение жителей. Ну тогда вторым этапом Вы должны сказать, что следующим этапом будет уже проведение собраний жильцов и тогда все услышаны  будут. Проекты межевания будут у каждого, а Вы этого не озвучили… и каждый должен догадываться, что Вы планируете. Почему нигде, ни в одной программе не написано. Написано – проект межевания, тот, в котором написано, что он сделан по чьему-то    заказу, не знаю кого, и в неизвестном формате. И неизвестно что отображающий. За отчуждение территории … денег Вам, время такое… хотелось понять, ну целей нету, нету. Цель не озвучена ни кем.  Как знаете, мы тут пришли и как баранов мы тут сейчас приведем… Я вижу, что по ведению так и было.

1

В проекте межевания жилые земельные участки сформированы с учетов фактического использования и из расчета нормативно необходимой территории. Расчет проводился  в соответствии:

А) с требованиями части 4 ст. 43 Градостроительного кодекса, а именно:

- градостроительными нормативами и правилами, действовавшими в городе Москве до 2000года;

- МГСН 1.01.-99 "Нормы и правила проектирования , планировки и застройки г. Москвы";

Б) данными ГорБТИ;

В) едиными методическими указаниями по разработке проектов межевания территории города Москвы (Приказ МКА от 2008 г.).

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Работы по межеванию в городе выполняются в соответствии с Государственной программой "Имущественно - земельная политика города Москвы на 2012-2016 гг.".

Департамент городского имущества города Москвы является государственным заказчиком проведения работ по разработке проектов межевания кварталов.

Можно я скажу? Подождите…Этот  проект межевания сделан под Градостроительный план 1999 года. В 2008 году мы были в префектуре и вот вместо какие-то участков мы видели постройки и так далее. Я рассматривала свой участок. Вот который блок у нас вырвали на Снежной улице, там стоит 3 контура зданий. Поэтому так просто проект межевания никогда не делается. Они делаются с учетом так каких-то пожеланий, документов и так далее. Будут инвесторы, которым будут отдавать эту землю в аренду на 49, на 99 дет  и т.д. Эту информацию еще мы знали, 2007-2008 год, и у меня есть письмо-ответ, от Хованской Галины Петровны, Депутата Государственной Думы, где четко написано,  Градостроительный план 1999 года.   Мэр Собянин пришел к власти и сказал – точечно строить не будет, но только что после этого мало что изменилось. Вот такие сведения. Кому надо, у меня эти документы лежат. Могу отксерить и раздать  всему району. 

1

Проект межевания выполнен с учетом натурных обследований территории и на основании исходных данных:

Департамента городского имущества, Городского бюро технической инвентаризации, Москомархитектуры, ИС РЕОН.

 

Снежная улица не входит в границы рассматриваемого проекта межевания

Против проекта межевания. Вся дворовая территория должна навсегда принадлежать всем жителям домов  т.к. она фактически ими используется. Здесь находятся детские и спортивные площадки.

87

Спортплощадка (стадиона) отнесена к территориям общего пользования по требования ДГИ (также как и детские площадки). Спортплощадка обслуживает весь квартал и не может быть отнесена к какому либо дому. Считаем возможным рассмотреть уменьшение территории общего пользования (кроме детских и спортивных площадок)  и увеличение придомовой территории жилых домов при положительном согласовании проекта межевания с Департаментом городского имущества.

Категорически против дороги, которую хотят провести

1

Принято к сведению

Категорически против проекта межевания

85

Принято к сведению

Категорически против проекта, т.к. он ухудшает качество  жителей района, составлен без учета паспортов придомовых территорий и нарушает границы придомовых территорий, ранее закрепленных, т.е. ущемляет права собственников. Уменьшает количество зеленых насаждений, увеличивает площадь дорог. Предлагаю отклонить проект полностью, как  несоответствующий интересам жителей района.

25

Паспорт дворовой территории не является легитимным документом для разработки проекта межевания, так как этот документ не зарегистрирован в ДГИ и не поставлен на кадастровый учет.

Очень хотелось, чтобы детские и спортивные площадки были сохранены.

1

Принято к сведению.

Категорически против данного проекта межевания. Район Свиблово должен рассматриваться  и представляться в целом, а не кусками

1

Принято к сведению

Я против данного проекта межевания нашего квартала района Свиблово, ограниченного границами расположения жилых домов проезда Серебрякова дома №№ 1,3,5,7,9,9 корп.2, 9 корп.3, ул. Снежная дома 14 корп.1,2,3,. д. 12, 10,8,6,4. На этой дворовой территории жилого квартала Свиблово, ограниченной указанными выше жилыми домами, находится спортивная площадка для игры в баскетбол и мини-футбол, детские площадки для воспитания подрастающего поколения, а также недавно обновленные аллеи, вымощенные плиткой для отдыха детей и жителей старшего поколения.

8

Принято к сведению

Я, как собственник квартиры по адресу: пр. Серебрякова д. 3 категорически против проекта межевания. Требую отнести всю данную территорию к многоквартирным домам, либо  придать статус территории озеленения

15

Принято к сведению

Этот проект межевания должен быть у префектуры нашего района «Свиблово» и решаться вместе с людьми, проживающими по этим улицам. Нас он не устраивает! Видимо представители города Москвы не видели этот участок, где все уже застроено и ничего другого не должно быть. Жителей всех домов устраивает планировка, которая есть и меня тоже.!!!

1

Принято к сведению

Я против межевания, которое навязывают жителям. Инвесторам конечно больше понравится наш облагороженный двор, чем рабочая зона, там другие вложения. Уберите автобазы, транспортные предприятия, шиномонтажи и предприятия засоряющие атмосферу, вот там и межуйте сколько хотите, хоть вдоль хоть поперек!!!! Сколько мы живем в своем доме, столько терпим от рабочей зоны. У вас нет заботы убрать ее, а к нам вы лезете без зазрения совести!

1

Принято к сведению

Крайне отрицательно и с возмущением отношусь к плану межевания территории, прилегающей к нашим домам. Территорию недавно только благоустроили, чем все жители довольны. Много зелени, есть где погулять с детьми, отдохнуть после рабочего дня. Будущие застройки во дворе: открытие транспортно-разгрузочного узла у м. Ботанический сад, усиленное движение транспорта по пр. Серебрякова, Снежной улице ухудшают и так не очень благоприятную экологическую обстановку в районе. Хотелось бы, чтобы вносили предложения по улучшению жизни москвичей, а не снижению их качества жизни.

1

Принято к сведению

Проект межевания представляется совершенно нецелесообразным и крайне нежелательным. Только недавно двор полностью приведен в порядок, проложили дорожки, обновили старые и построили новые детские и спортивные площадки, провели озеленение дворов. Есть где погулять мамам с колясками, поиграть малышам, погонять в мяч ребятам постарше. Всем хорошо – дети довольны, родители спокойны. Если все это исчезнет, оставшееся пространство превратится в хаотическую парковку. Никто из жильцов (включая хозяев машин) ничего не выиграет, зато неудобств будет немало. Против  проекта межевания!!!

8

Принято к сведению

Мы с семьей проживаем в этом районе всю свою жизнь. Я считаю, что в нашем районе и так недопустимы точечные застройки, в связи с тем, что особых развивающих площадок нет! Если начнется строительство, то ближайшие дома будут страдать, и не факт, что строительство займет малые масштабы и не тронет площадки. Детям и так мало площадок, что находятся вокруг. А что будет при стройке? Будут страдать все вокруг! Это недопустимо!!!

2

Принято к сведению

Категорически против данного проекта межевания и против строительства жилого многоэтажного дома по причинам: 1. Закрытия и сноса помещений детского сада (при нехватке  детских дошкольных помещений). 2. Демонтирование объектов благоустройства двора, проеденного в 2014 году!!!3. Строительство новых объектов кап. Строительства ухудшит экологическую обстановку в районе в связи с утратой многолетних зеленых насаждений во дворе.

1

Не вопрос данного проекта межевания

Категорически против представленного проекта межевания. Предлагаю:

1.             данный проект межевания отклонить.

2.             Провести независимую экспертизу данного проекта, с привлечением независимых юристов, архитекторов и др. компетентных лиц.

Провести межевание в соответствии с установленной законом процедурой.

2

Принято к сведению

Инвентаризационный план БТИ должен совпадать с планом межевания  территории квартала по Снежной улице д. 12

2

Заказчику рассмотреть возможность учета предложения.

 

1.     Представленные проекты отклонить:

2.     Переработать проекты  с учетом  природных и инфраструктурных ограничений и допустимого увеличения плотности населения района Свиблово

3.     Провести публичные слушания по межеванию района Свиблово в целом.

 

2

Принято к сведению

Возражаю против предложенного проекта межевания по Лазоревому проезду дом 22, поскольку проект составлен без учета данных паспорта дворовой территории, и не может быть  использован собственниками для дальнейшего  включения в состав общего имущества собственников дома.

1

Лазоревый проезд не входит в границы данного проекта межевания.

Против обсуждаемого проекта межевания.  Весь участок по своей площади не может обеспечить требование норматива 0,8, от площади общей зданий жилых,

на них расположенных

1

Расчет нормативно-необходимой территории участков жилой застройки  произведен в соответствии с градостроительными нормати-вами и правилами, действовавшими в городе Москве до 2000 года, где учитывался год постройки и этажность. 

Сохранить район с зелеными насаждениями и скверами (территория домов № 1 и № 5 по ул. Снежной) в рамках застройки 1964г.

1

 

Принято к сведению

Против проекта межевания.  Против перевода зон зеленых насаждений в территорию «Общего пользования». За то, чтобы придомовые территории были доведены до нормативных, а не уменьшены. Придомовые территории должны быть восстановлены в полном объеме. Проект межевания должен учитывать и действующие паспорта дворовых территорий

1

Расчет нормативно-необходимой территории участков жилой застройки  произведен в соответствии с градостроительными нормати-вами и правилами, действовавшими в городе Москве до 2000 года, где учитывался год постройки и этажность.  Все жилые территории соответствуют нормативу. Паспорт дворовой территории не является легитимным документом для разработки проекта межевания, так как этот документ не зарегистрирован в ДГИ и не поставлен на кадастровый учет.

Прошу включить в план межевания территорию земельного участка вокруг дома пр. Серебрякова д.1/2   территорию дороги для подъезда к дому (у подъезда дома)  со стороны ул. Снежной, а также включить территорию  парковки около дома (со стороны подъезда)

2

Заказчику рассмотреть возможность учета предложения.

 

Проект необходимо переработать. В соответствии со ст. 43 Градостроительного Кодекса РФ, размер земельного участка в границах застроенных территорий устанавливается  с учетом  фактического использования и градостроительных нормативов. А это означает, что  норма законодательства выполняется только при  одновременном  использовании обоих условий, только если учитываются и фактическое использование и строительные нормативы. Min границы дома по ул. Седова д. 5 к 1 противоречит ст. 43 ГК РФ и необходимо отразить границы участка  с учетом фактического использования

1

Улица Седова не входит в границы данного проекта межевания.

В сегодняшнем плане межевания настаиваю внести изменения: заменить весь коричневый цвет на зеленые насаждения, деревья, стадион, детские площадки, спортивная площадка. Исключить  слова проезд.  В нашем квартале живет более 4 тысяч человек, настаиваем,  эту территорию для  людей, для отдыха, спорта, а не под любые строительства.

1

Территория общего пользования (коричневый цвет) – согласно методическим указаниям по разработке проектов межевания территории города Москвы (приказ МКА от 13.02.2008 №13), включает  проезды, проходы, озелененные территории, спортивные и детские площадки. Территории общего пользования не подлежат застройке.

Лист без записи

1

---

 

 

Выводы и рекомендации Окружной Комиссии по проведению публичных слушаний по проекту:

 

1. Считать, что публичные слушания по проекту межевания территории квартала района Свиблово, ограниченного проездом Серебрякова, Снежной улицей, границей разработанного проекта межевания проведены в соответствии с действующим градостроительным законодательством.

            2. Отклонить проект межевания территории квартала района Свиблово, ограниченного проездом Серебрякова, Снежной улицей, границей разработанного проекта межевания.

 

 

Подписи членов комиссии на оригинале.

 

Если вы нашли ошибку: выделите текст и нажмите Ctrl+Enter

Сообщение об ошибке

Неверно заполненное поле
Неверно заполненное поле
Неверно заполненное поле
Неверно заполненное поле
Неверно заполненное поле
Неверно заполненное поле
Неверно заполненное поле
Неверно заполненное поле
*
CAPTCHA Обновить код
Play CAPTCHA Audio

Версия для печати